Huiswaardemeter
Straatbeeld van Oude Hilvarenbeekseweg 22, 5022EN Tilburg

Woningwaarde Oude Hilvarenbeekseweg 22

5022EN Tilburg

109 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1951Bouwjaar
€ 3.467Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 377.859
+5,9%
[ € 332.516 – € 423.202 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 366.205[ € 347.895 – € 384.515 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 389.884[ € 370.160 – € 409.124 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Hilvarenbeekseweg 22 in Tilburg heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 377.859 (€ 3.467 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.000Sinds juli +0,5%
+€ 20.98612 maanden +5,9%
+€ 8.38112 mnd vs. NL +2,3%
Oude Hilvarenbeekseweg 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 377.859 voor Oude Hilvarenbeekseweg 22 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Hilvarenbeekseweg 22 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 389.884. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 377.859.

Verwachte verkoopprijs Oude Hilvarenbeekseweg 22
€ 389.884[ € 370.160 – € 409.124 ]
Verkoper houdt over€ 384.345−€ 5.539 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 399.832+€ 9.948 kosten koper
Verkoopprijs€ 389.884
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.289
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 384.345

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Hilvarenbeekseweg 22 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 366.205. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.360 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Hilvarenbeekseweg 22
Onder gem. in GroenewoudBoven gem.
€ 366.205[ € 347.895 – € 384.515 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.360[ € 3.192 – € 3.528 ]
Gem. vraagprijs in Groenewoud
€ 403.950[ € 215.000 – € 495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Hilvarenbeekseweg 22 adviseren wij in een bod van € 389.884, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 366.205 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 377.859+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 389.884+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 409.378+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Hilvarenbeekseweg 22 zal in bij een vraagprijs van € 366.205 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Hilvarenbeekseweg 22 in Tilburg bedragen € 1.939 per maand bij een woningwaarde van € 377.859. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 578.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.939/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.848
OZB€ 23
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.939
Totaal betaald over 30 jaar€ 665.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Hilvarenbeekseweg 22

Woninggegevens

Bouwjaar1951
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte119 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 377.859
Verwachte verkoopprijs€ 389.884
Verwachte vraagprijs€ 366.205
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtVogeltjesbuurt West→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogeltjesbuurt West besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (39%)
B (6%)
C (23%)
D (10%)
E (12%)
F (8%)
G (2%)

Wonen in Vogeltjesbuurt West

Vogeltjesbuurt West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Arendlaan 26, 5022AV Tilburg
Arendlaan 26
1954 · 126 m²
€ 442.476
Straatbeeld van Arendplein 5, 5022AE Tilburg
Arendplein 5
1948 · 83 m²
€ 329.385
Straatbeeld van Leijparkweg 33, 5022AA Tilburg
Leijparkweg 33
1950 · 166 m²
€ 583.101
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 377.859 zit Oude Hilvarenbeekseweg 22 in het middensegment van Vogeltjesbuurt West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Oude Hilvarenbeekseweg 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Hilvarenbeekseweg 22 in Tilburg.

Wat is Oude Hilvarenbeekseweg 22 in Tilburg waard?
Oude Hilvarenbeekseweg 22 in Tilburg heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 377.859 (bandbreedte € 332.516 – € 423.202). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vogeltjesbuurt West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Hilvarenbeekseweg 22 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Oude Hilvarenbeekseweg 22 in Tilburg is in augustus 2026 € 366.205 (bandbreedte € 347.895 – € 384.515). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.467.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Hilvarenbeekseweg 22 in Tilburg?
Voor Oude Hilvarenbeekseweg 22 adviseren wij een bod van € 389.884 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Hilvarenbeekseweg 22 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Hilvarenbeekseweg 22 in Tilburg bedragen € 1.939 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 377.859 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.848 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Hilvarenbeekseweg 22 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Hilvarenbeekseweg 22 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 20.986) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Hilvarenbeekseweg 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogeltjesbuurt West is € 288.000. De geschatte marktwaarde van Oude Hilvarenbeekseweg 22 ligt rond € 377.859. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Hilvarenbeekseweg 22?
Huishoudens in de buurt van Oude Hilvarenbeekseweg 22 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vogeltjesbuurt West heeft 26% van de woningen zonnepanelen.