Huiswaardemeter

Woningwaarde Pelikaanstraat 9

5022BL Tilburg

87 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1924Bouwjaar
€ 3.338Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 290.373
+6,6%
[ € 255.528 – € 325.218 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 281.523[ € 267.447 – € 295.599 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 299.502[ € 284.296 – € 314.222 ]

Wat is mijn huis waard?

Pelikaanstraat 9 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 290.373 (€ 3.338 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.537Sinds september +0,5%
+€ 17.91312 maanden +6,6%
+€ 7.35812 mnd vs. NL +2,7%
Pelikaanstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 290.373 voor Pelikaanstraat 9 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pelikaanstraat 9 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 299.502. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 290.373.

Verwachte verkoopprijs Pelikaanstraat 9
€ 299.502[ € 284.296 – € 314.222 ]
Verkoper houdt over€ 294.957−€ 4.545 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 307.642+€ 8.140 kosten koper
Verkoopprijs€ 299.502
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.295
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 294.957

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pelikaanstraat 9 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 281.523. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.236 per m².

Verwachte vraagprijs Pelikaanstraat 9
Onder gem. in GroenewoudBoven gem.
€ 281.523[ € 267.447 – € 295.599 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.236[ € 3.074 – € 3.398 ]
Gem. vraagprijs in Groenewoud
€ 487.607[ € 275.000 – € 769.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pelikaanstraat 9 adviseren wij in een bod van € 299.502, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 281.523 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 290.373+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 299.502+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 314.477+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pelikaanstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 281.523 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pelikaanstraat 9 in Tilburg bedragen € 1.501 per maand bij een woningwaarde van € 290.373. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 490.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.501/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.420
OZB€ 18
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.501
Totaal betaald over 30 jaar€ 511.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pelikaanstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1924
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte107 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 290.373
Verwachte verkoopprijs€ 299.502
Verwachte vraagprijs€ 281.523
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtVogeltjesbuurt West→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogeltjesbuurt West besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (39%)
B (6%)
C (23%)
D (10%)
E (12%)
F (8%)
G (2%)

Wonen in Vogeltjesbuurt West

Vogeltjesbuurt West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Korhoenstraat 73, 5022BE Tilburg
Korhoenstraat 73
1924 · 74 m²
€ 308.450
Straatbeeld van Oeralweg 79, 5022GR Tilburg
Oeralweg 79
1934 · 90 m²
€ 350.531
Straatbeeld van Oeralweg 73, 5022GR Tilburg
Oeralweg 73
1934 · 73 m²
€ 327.420
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 290.373 is Pelikaanstraat 9 een van de meer betaalbare woningen in Vogeltjesbuurt West. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Pelikaanstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pelikaanstraat 9 in Tilburg.

Wat is Pelikaanstraat 9 in Tilburg waard?
Pelikaanstraat 9 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 290.373 (bandbreedte € 255.528 – € 325.218). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vogeltjesbuurt West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pelikaanstraat 9 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Pelikaanstraat 9 in Tilburg is in oktober 2026 € 281.523 (bandbreedte € 267.447 – € 295.599). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.338.
Hoeveel moet ik overbieden op Pelikaanstraat 9 in Tilburg?
Voor Pelikaanstraat 9 adviseren wij een bod van € 299.502 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pelikaanstraat 9 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Pelikaanstraat 9 in Tilburg bedragen € 1.501 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 290.373 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.420 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pelikaanstraat 9 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pelikaanstraat 9 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 17.913) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pelikaanstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogeltjesbuurt West is € 288.000. De geschatte marktwaarde van Pelikaanstraat 9 ligt rond € 290.373. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pelikaanstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Pelikaanstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vogeltjesbuurt West heeft 26% van de woningen zonnepanelen.