Huiswaardemeter

Woningwaarde Pelikaanstraat 22

5022BM Tilburg

71 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1924Bouwjaar
€ 3.977Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 282.375
+6,6%
[ € 248.490 – € 316.260 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 273.656[ € 259.973 – € 287.339 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 291.372[ € 276.611 – € 305.729 ]

Wat is mijn huis waard?

Pelikaanstraat 22 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 282.375 (€ 3.977 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.494Sinds september +0,5%
+€ 17.42012 maanden +6,6%
+€ 7.15512 mnd vs. NL +2,7%
Pelikaanstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 282.375 voor Pelikaanstraat 22 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pelikaanstraat 22 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 291.372. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 282.375.

Verwachte verkoopprijs Pelikaanstraat 22
€ 291.372[ € 276.611 – € 305.729 ]
Verkoper houdt over€ 286.917−€ 4.455 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 299.349+€ 7.977 kosten koper
Verkoopprijs€ 291.372
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.205
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 286.917

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pelikaanstraat 22 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 273.656. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.854 per m².

Verwachte vraagprijs Pelikaanstraat 22
Onder gem. in GroenewoudBoven gem.
€ 273.656[ € 259.973 – € 287.339 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.854[ € 3.662 – € 4.047 ]
Gem. vraagprijs in Groenewoud
€ 487.607[ € 275.000 – € 769.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pelikaanstraat 22 adviseren wij in een bod van € 291.372, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 273.656 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 282.375+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 291.372+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 305.941+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pelikaanstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 273.656 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pelikaanstraat 22 in Tilburg bedragen € 1.457 per maand bij een woningwaarde van € 282.375. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 482.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.457/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.381
OZB€ 17
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.457
Totaal betaald over 30 jaar€ 497.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pelikaanstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1924
Woonoppervlakte71 m²
Perceeloppervlakte99 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 282.375
Verwachte verkoopprijs€ 291.372
Verwachte vraagprijs€ 273.656
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtVogeltjesbuurt West→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogeltjesbuurt West besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (39%)
B (6%)
C (23%)
D (10%)
E (12%)
F (8%)
G (2%)

Wonen in Vogeltjesbuurt West

Vogeltjesbuurt West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Korhoenstraat 73, 5022BE Tilburg
Korhoenstraat 73
1924 · 74 m²
€ 308.450
Straatbeeld van Oeralweg 73, 5022GR Tilburg
Oeralweg 73
1934 · 73 m²
€ 327.420
Straatbeeld van Oeralweg 79, 5022GR Tilburg
Oeralweg 79
1934 · 90 m²
€ 350.531
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 282.375 is Pelikaanstraat 22 een van de meer betaalbare woningen in Vogeltjesbuurt West. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Pelikaanstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pelikaanstraat 22 in Tilburg.

Wat is Pelikaanstraat 22 in Tilburg waard?
Pelikaanstraat 22 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 282.375 (bandbreedte € 248.490 – € 316.260). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vogeltjesbuurt West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pelikaanstraat 22 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Pelikaanstraat 22 in Tilburg is in oktober 2026 € 273.656 (bandbreedte € 259.973 – € 287.339). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.977.
Hoeveel moet ik overbieden op Pelikaanstraat 22 in Tilburg?
Voor Pelikaanstraat 22 adviseren wij een bod van € 291.372 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pelikaanstraat 22 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Pelikaanstraat 22 in Tilburg bedragen € 1.457 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 282.375 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.381 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pelikaanstraat 22 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pelikaanstraat 22 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 17.420) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pelikaanstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogeltjesbuurt West is € 288.000. De geschatte marktwaarde van Pelikaanstraat 22 ligt rond € 282.375. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pelikaanstraat 22?
Huishoudens in de buurt van Pelikaanstraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vogeltjesbuurt West heeft 26% van de woningen zonnepanelen.