Huiswaardemeter

Woningwaarde Vogelplein 3

5022BN Tilburg

Te koop
88 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 3.672Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 323.100
+5,9%
[ € 284.328 – € 361.872 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 315.000[ € 299.250 – € 330.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 332.967[ € 318.103 – € 351.587 ]

Wat is mijn huis waard?

Vogelplein 3 in Tilburg heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 323.100 (€ 3.672 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.710Sinds juli +0,5%
+€ 17.94412 maanden +5,9%
+€ 7.16612 mnd vs. NL +2,3%
Vogelplein 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 323.100 voor Vogelplein 3 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vogelplein 3 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 332.967. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 323.100.

Verwachte verkoopprijs Vogelplein 3
€ 332.967[ € 318.103 – € 351.587 ]
Verkoper houdt over€ 328.054−€ 4.913 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 341.776+€ 8.809 kosten koper
Verkoopprijs€ 332.967
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.663
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 328.054

Wat is de vraagprijs?

Vogelplein 3 in Tilburg staat in te koop voor € 315.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.580 per m².

Vraagprijs Vogelplein 3
Onder gem. in GroenewoudBoven gem.
€ 315.000[ € 299.250 – € 330.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.580[ € 3.401 – € 3.759 ]
Gem. vraagprijs in Groenewoud
€ 403.950[ € 215.000 – € 495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vogelplein 3 adviseren wij in een bod van € 332.967, dat 5,7% boven de vraagprijs van € 315.000 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 323.100+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 332.967+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 349.615+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vogelplein 3 zal in bij een vraagprijs van € 315.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vogelplein 3 in Tilburg bedragen € 1.663 per maand bij een woningwaarde van € 323.100. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 523.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.663/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.580
OZB€ 20
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.663
Totaal betaald over 30 jaar€ 568.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vogelplein 3

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte62 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 323.100
Verwachte verkoopprijs€ 332.967
Vraagprijs€ 315.000
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtVogeltjesbuurt West→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogeltjesbuurt West besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (39%)
B (6%)
C (23%)
D (10%)
E (12%)
F (8%)
G (2%)

Wonen in Vogeltjesbuurt West

Vogeltjesbuurt West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oeralweg 79, 5022GR Tilburg
Oeralweg 79
1934 · 90 m²
€ 350.531
Straatbeeld van Oeralweg 73, 5022GR Tilburg
Oeralweg 73
1934 · 77 m²
€ 292.372
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vogelplein 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 323.100 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vogeltjesbuurt West willen wonen. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vogelplein 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vogelplein 3 in Tilburg.

Wat is Vogelplein 3 in Tilburg waard?
Vogelplein 3 in Tilburg heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 323.100 (bandbreedte € 284.328 – € 361.872). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vogeltjesbuurt West.
Wat is de vraagprijs van Vogelplein 3 in Tilburg?
Vogelplein 3 in Tilburg staat in augustus 2026 te koop voor € 315.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.672.
Hoeveel moet ik overbieden op Vogelplein 3 in Tilburg?
Voor Vogelplein 3 adviseren wij een bod van € 332.967 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vogelplein 3 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Vogelplein 3 in Tilburg bedragen € 1.663 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 323.100 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.580 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vogelplein 3 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vogelplein 3 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 17.944) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vogelplein 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogeltjesbuurt West is € 288.000. De geschatte marktwaarde van Vogelplein 3 ligt rond € 323.100. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vogelplein 3?
Huishoudens in de buurt van Vogelplein 3 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vogeltjesbuurt West heeft 26% van de woningen zonnepanelen.