Huiswaardemeter

Woningwaarde Lijsterstraat 15

5022BR Tilburg

87 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 3.651Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 317.640
+6,6%
[ € 279.523 – € 355.757 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 307.899[ € 292.504 – € 323.294 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 327.689[ € 310.932 – € 343.662 ]

Wat is mijn huis waard?

Lijsterstraat 15 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 317.640 (€ 3.651 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.681Sinds september +0,5%
+€ 19.59512 maanden +6,6%
+€ 8.04812 mnd vs. NL +2,7%
Lijsterstraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 317.640 voor Lijsterstraat 15 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lijsterstraat 15 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 327.689. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 317.640.

Verwachte verkoopprijs Lijsterstraat 15
€ 327.689[ € 310.932 – € 343.662 ]
Verkoper houdt over€ 322.834−€ 4.855 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 336.393+€ 8.704 kosten koper
Verkoopprijs€ 327.689
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.605
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 322.834

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lijsterstraat 15 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 307.899. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.539 per m².

Verwachte vraagprijs Lijsterstraat 15
Onder gem. in GroenewoudBoven gem.
€ 307.899[ € 292.504 – € 323.294 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.539[ € 3.362 – € 3.716 ]
Gem. vraagprijs in Groenewoud
€ 487.607[ € 275.000 – € 769.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lijsterstraat 15 adviseren wij in een bod van € 327.689, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 307.899 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 317.640+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 327.689+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 344.073+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lijsterstraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 307.899 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lijsterstraat 15 in Tilburg bedragen € 1.635 per maand bij een woningwaarde van € 317.640. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 518.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.635/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.553
OZB€ 19
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.635
Totaal betaald over 30 jaar€ 559.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lijsterstraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte110 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 317.640
Verwachte verkoopprijs€ 327.689
Verwachte vraagprijs€ 307.899
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtVogeltjesbuurt West→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogeltjesbuurt West besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (39%)
B (6%)
C (23%)
D (10%)
E (12%)
F (8%)
G (2%)

Wonen in Vogeltjesbuurt West

Vogeltjesbuurt West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Korhoenstraat 73, 5022BE Tilburg
Korhoenstraat 73
1924 · 74 m²
€ 308.450
Straatbeeld van Oeralweg 79, 5022GR Tilburg
Oeralweg 79
1934 · 90 m²
€ 350.531
Straatbeeld van Oeralweg 73, 5022GR Tilburg
Oeralweg 73
1934 · 73 m²
€ 327.420
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lijsterstraat 15 ligt met een geschatte woningwaarde van € 317.640 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vogeltjesbuurt West willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Lijsterstraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lijsterstraat 15 in Tilburg.

Wat is Lijsterstraat 15 in Tilburg waard?
Lijsterstraat 15 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 317.640 (bandbreedte € 279.523 – € 355.757). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vogeltjesbuurt West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lijsterstraat 15 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Lijsterstraat 15 in Tilburg is in oktober 2026 € 307.899 (bandbreedte € 292.504 – € 323.294). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.651.
Hoeveel moet ik overbieden op Lijsterstraat 15 in Tilburg?
Voor Lijsterstraat 15 adviseren wij een bod van € 327.689 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lijsterstraat 15 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Lijsterstraat 15 in Tilburg bedragen € 1.635 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 317.640 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.553 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lijsterstraat 15 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lijsterstraat 15 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 19.595) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lijsterstraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogeltjesbuurt West is € 288.000. De geschatte marktwaarde van Lijsterstraat 15 ligt rond € 317.640. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lijsterstraat 15?
Huishoudens in de buurt van Lijsterstraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vogeltjesbuurt West heeft 26% van de woningen zonnepanelen.