Huiswaardemeter

Woningwaarde Meesstraat 2

5022BX Tilburg

108 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2014Bouwjaar
€ 3.218Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 347.564
+6,6%
[ € 305.856 – € 389.272 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 336.979[ € 320.130 – € 353.828 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 358.482[ € 340.298 – € 376.119 ]

Wat is mijn huis waard?

Meesstraat 2 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 347.564 (€ 3.218 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.839Sinds september +0,5%
+€ 21.44112 maanden +6,6%
+€ 8.80712 mnd vs. NL +2,7%
Meesstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 347.564 voor Meesstraat 2 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meesstraat 2 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 358.482. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 347.564.

Verwachte verkoopprijs Meesstraat 2
€ 358.482[ € 340.298 – € 376.119 ]
Verkoper houdt over€ 353.289−€ 5.193 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 367.802+€ 9.320 kosten koper
Verkoopprijs€ 358.482
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.943
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 353.289

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meesstraat 2 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 336.979. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.120 per m².

Verwachte vraagprijs Meesstraat 2
Onder gem. in GroenewoudBoven gem.
€ 336.979[ € 320.130 – € 353.828 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.120[ € 2.964 – € 3.276 ]
Gem. vraagprijs in Groenewoud
€ 487.607[ € 275.000 – € 769.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meesstraat 2 adviseren wij in een bod van € 358.482, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 336.979 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 347.564+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 358.482+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 376.406+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meesstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 336.979 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meesstraat 2 in Tilburg bedragen € 1.789 per maand bij een woningwaarde van € 347.564. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 548.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.789/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.700
OZB€ 21
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.789
Totaal betaald over 30 jaar€ 612.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meesstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte120 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 347.564
Verwachte verkoopprijs€ 358.482
Verwachte vraagprijs€ 336.979
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtVogeltjesbuurt West→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogeltjesbuurt West besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (39%)
B (6%)
C (23%)
D (10%)
E (12%)
F (8%)
G (2%)

Wonen in Vogeltjesbuurt West

Vogeltjesbuurt West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Korhoenstraat 31, 5022BD Tilburg
Korhoenstraat 31
2014 · 106 m²
€ 350.267
Straatbeeld van Merelstraat 50-10, 5022BV Tilburg
Merelstraat 50-10
2014 · 87 m²
€ 332.729
Straatbeeld van Merelstraat 50-13, 5022BV Tilburg
Merelstraat 50-13
2014 · 83 m²
€ 317.942
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Meesstraat 2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 347.564 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vogeltjesbuurt West willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Meesstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meesstraat 2 in Tilburg.

Wat is Meesstraat 2 in Tilburg waard?
Meesstraat 2 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 347.564 (bandbreedte € 305.856 – € 389.272). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vogeltjesbuurt West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meesstraat 2 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Meesstraat 2 in Tilburg is in oktober 2026 € 336.979 (bandbreedte € 320.130 – € 353.828). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.218.
Hoeveel moet ik overbieden op Meesstraat 2 in Tilburg?
Voor Meesstraat 2 adviseren wij een bod van € 358.482 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meesstraat 2 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Meesstraat 2 in Tilburg bedragen € 1.789 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 347.564 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.700 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meesstraat 2 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meesstraat 2 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 21.441) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meesstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogeltjesbuurt West is € 288.000. De geschatte marktwaarde van Meesstraat 2 ligt rond € 347.564. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meesstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Meesstraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vogeltjesbuurt West heeft 26% van de woningen zonnepanelen.