Huiswaardemeter

Woningwaarde Dr. Lovinkstraat 35

5022CL Tilburg

99 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 3.099Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 306.819
+6,6%
[ € 270.001 – € 343.637 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 297.226[ € 282.365 – € 312.087 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 316.722[ € 300.719 – € 332.373 ]

Wat is mijn huis waard?

Dr. Lovinkstraat 35 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 306.819 (€ 3.099 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.624Sinds september +0,5%
+€ 18.92712 maanden +6,6%
+€ 7.77412 mnd vs. NL +2,7%
Dr. Lovinkstraat 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 306.819 voor Dr. Lovinkstraat 35 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dr. Lovinkstraat 35 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 316.722. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 306.819.

Verwachte verkoopprijs Dr. Lovinkstraat 35
€ 316.722[ € 300.719 – € 332.373 ]
Verkoper houdt over€ 311.988−€ 4.734 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 325.206+€ 8.484 kosten koper
Verkoopprijs€ 316.722
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.484
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 311.988

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dr. Lovinkstraat 35 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 297.226. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.002 per m².

Verwachte vraagprijs Dr. Lovinkstraat 35
Onder gem. in GroenewoudBoven gem.
€ 297.226[ € 282.365 – € 312.087 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.002[ € 2.852 – € 3.152 ]
Gem. vraagprijs in Groenewoud
€ 487.607[ € 275.000 – € 769.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dr. Lovinkstraat 35 adviseren wij in een bod van € 316.722, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 297.226 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 306.819+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 316.722+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 332.558+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dr. Lovinkstraat 35 zal in bij een vraagprijs van € 297.226 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dr. Lovinkstraat 35 in Tilburg bedragen € 1.585 per maand bij een woningwaarde van € 306.819. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 507.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.585/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.500
OZB€ 19
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.585
Totaal betaald over 30 jaar€ 540.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dr. Lovinkstraat 35

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte134 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 306.819
Verwachte verkoopprijs€ 316.722
Verwachte vraagprijs€ 297.226
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtLandbouwbuurt→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Landbouwbuurt besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen, maar 57% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.150 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (28%)
C (11%)
D (2%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Landbouwbuurt

Landbouwbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,2 km.

46%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
6%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Warmoesstraat 15, 5022EB Tilburg
Warmoesstraat 15
1955 · 84 m²
€ 302.435
Straatbeeld van Reigerstraat 44, 5022AJ Tilburg
Reigerstraat 44
1956 · 107 m²
€ 408.452
Straatbeeld van Arendlaan 49, 5022AS Tilburg
Arendlaan 49
1954 · 108 m²
€ 488.971
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dr. Lovinkstraat 35 ligt met een geschatte woningwaarde van € 306.819 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Landbouwbuurt willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dr. Lovinkstraat 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dr. Lovinkstraat 35 in Tilburg.

Wat is Dr. Lovinkstraat 35 in Tilburg waard?
Dr. Lovinkstraat 35 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 306.819 (bandbreedte € 270.001 – € 343.637). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Landbouwbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dr. Lovinkstraat 35 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Dr. Lovinkstraat 35 in Tilburg is in oktober 2026 € 297.226 (bandbreedte € 282.365 – € 312.087). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.099.
Hoeveel moet ik overbieden op Dr. Lovinkstraat 35 in Tilburg?
Voor Dr. Lovinkstraat 35 adviseren wij een bod van € 316.722 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dr. Lovinkstraat 35 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Dr. Lovinkstraat 35 in Tilburg bedragen € 1.585 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 306.819 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.500 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dr. Lovinkstraat 35 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dr. Lovinkstraat 35 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 18.927) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dr. Lovinkstraat 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Landbouwbuurt is € 253.000. De geschatte marktwaarde van Dr. Lovinkstraat 35 ligt rond € 306.819. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dr. Lovinkstraat 35?
Huishoudens in de buurt van Dr. Lovinkstraat 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Landbouwbuurt heeft 3% van de woningen zonnepanelen.