Huiswaardemeter
Straatbeeld van Warmoesstraat 15, 5022EB Tilburg

Woningwaarde Warmoesstraat 15

5022EB Tilburg

84 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 3.575Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 300.320
+5,6%
[ € 264.282 – € 336.358 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 290.965[ € 276.417 – € 305.513 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 309.975[ € 294.108 – € 325.066 ]

Wat is mijn huis waard?

Warmoesstraat 15 in Tilburg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 300.320 (€ 3.575 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.589Sinds mei +0,5%
+€ 16.02012 maanden +5,6%
+€ 3.96412 mnd vs. NL +1,4%
Warmoesstraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 300.320 voor Warmoesstraat 15 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Warmoesstraat 15 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 309.975. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 300.320.

Verwachte verkoopprijs Warmoesstraat 15
€ 309.975[ € 294.108 – € 325.066 ]
Verkoper houdt over€ 305.315−€ 4.660 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 318.325+€ 8.350 kosten koper
Verkoopprijs€ 309.975
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.410
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 305.315

Wat is de verwachte vraagprijs?

Warmoesstraat 15 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 290.965. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.464 per m².

Verwachte vraagprijs Warmoesstraat 15
Onder gem. in GroenewoudBoven gem.
€ 290.965[ € 276.417 – € 305.513 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.464[ € 3.291 – € 3.637 ]
Gem. vraagprijs in Groenewoud
€ 411.719[ € 285.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Warmoesstraat 15 adviseren wij in een bod van € 309.975, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 290.965 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 300.320+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 309.975+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 325.474+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Warmoesstraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 290.965 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Warmoesstraat 15 in Tilburg bedragen € 1.529 per maand bij een woningwaarde van € 300.320. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 150.000€ 450.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.529/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.469
OZB€ 13
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.529
Totaal betaald over 30 jaar€ 528.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Warmoesstraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte84 m²
Perceeloppervlakte126 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 300.320
Verwachte verkoopprijs€ 309.975
Verwachte vraagprijs€ 290.965
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtLandbouwbuurt→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Landbouwbuurt besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen, maar 57% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.150 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (28%)
C (11%)
D (2%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Landbouwbuurt

Landbouwbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,2 km.

46%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
6%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Karperstraat 20, 5022HJ Tilburg
Karperstraat 20
1958 · 80 m²
€ 318.047
Straatbeeld van Brasemstraat 27, 5022HG Tilburg
Brasemstraat 27
1958 · 75 m²
€ 292.705
Straatbeeld van Arendlaan 26, 5022AV Tilburg
Arendlaan 26
1954 · 126 m²
€ 439.381
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Warmoesstraat 15 ligt met een geschatte woningwaarde van € 300.320 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Landbouwbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Warmoesstraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Warmoesstraat 15 in Tilburg.

Wat is Warmoesstraat 15 in Tilburg waard?
Warmoesstraat 15 in Tilburg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 300.320 (bandbreedte € 264.282 – € 336.358). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Landbouwbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Warmoesstraat 15 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Warmoesstraat 15 in Tilburg is in juni 2026 € 290.965 (bandbreedte € 276.417 – € 305.513). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.575.
Hoeveel moet ik overbieden op Warmoesstraat 15 in Tilburg?
Voor Warmoesstraat 15 adviseren wij een bod van € 309.975 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Warmoesstraat 15 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Warmoesstraat 15 in Tilburg bedragen € 1.593 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 300.320 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.469 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 69 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Warmoesstraat 15 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Warmoesstraat 15 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 16.020) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Warmoesstraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Landbouwbuurt is € 253.000. De geschatte marktwaarde van Warmoesstraat 15 ligt rond € 300.320. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Warmoesstraat 15?
Huishoudens in de buurt van Warmoesstraat 15 besteden in juni 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Landbouwbuurt heeft 3% van de woningen zonnepanelen.