Huiswaardemeter
Straatbeeld van Brasemstraat 27, 5022HG Tilburg

Woningwaarde Brasemstraat 27

5022HG Tilburg

75 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 3.903Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 292.705
+5,6%
[ € 257.580 – € 327.830 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 283.649[ € 269.467 – € 297.831 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 302.050[ € 286.713 – € 316.892 ]

Wat is mijn huis waard?

Brasemstraat 27 in Tilburg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 292.705 (€ 3.903 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.549Sinds mei +0,5%
+€ 15.61412 maanden +5,6%
+€ 3.86412 mnd vs. NL +1,4%
Brasemstraat 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 292.705 voor Brasemstraat 27 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brasemstraat 27 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 302.050. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 292.705.

Verwachte verkoopprijs Brasemstraat 27
€ 302.050[ € 286.713 – € 316.892 ]
Verkoper houdt over€ 297.477−€ 4.573 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 310.241+€ 8.191 kosten koper
Verkoopprijs€ 302.050
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.323
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 297.477

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brasemstraat 27 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 283.649. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.782 per m².

Verwachte vraagprijs Brasemstraat 27
Onder gem. in GroenewoudBoven gem.
€ 283.649[ € 269.467 – € 297.831 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.782[ € 3.593 – € 3.971 ]
Gem. vraagprijs in Groenewoud
€ 411.719[ € 285.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brasemstraat 27 adviseren wij in een bod van € 302.050, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 283.649 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 292.705+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 302.050+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 317.153+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brasemstraat 27 zal in bij een vraagprijs van € 283.649 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brasemstraat 27 in Tilburg bedragen € 1.490 per maand bij een woningwaarde van € 292.705. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 146.000€ 439.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.490/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.431
OZB€ 13
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.490
Totaal betaald over 30 jaar€ 515.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brasemstraat 27

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte75 m²
Perceeloppervlakte108 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 292.705
Verwachte verkoopprijs€ 302.050
Verwachte vraagprijs€ 283.649
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtVisserijbuurt→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Visserijbuurt besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (16%)
C (18%)
D (8%)
E (6%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in Visserijbuurt

Visserijbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

28,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Karperstraat 20, 5022HJ Tilburg
Karperstraat 20
1958 · 80 m²
€ 318.047
Straatbeeld van Landbouwstraat 18, 5022HM Tilburg
Landbouwstraat 18
1958 · 107 m²
€ 372.297
Straatbeeld van Warmoesstraat 15, 5022EB Tilburg
Warmoesstraat 15
1955 · 84 m²
€ 300.320
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 292.705 is Brasemstraat 27 een van de meer betaalbare woningen in Visserijbuurt. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Brasemstraat 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brasemstraat 27 in Tilburg.

Wat is Brasemstraat 27 in Tilburg waard?
Brasemstraat 27 in Tilburg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 292.705 (bandbreedte € 257.580 – € 327.830). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Visserijbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brasemstraat 27 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Brasemstraat 27 in Tilburg is in juni 2026 € 283.649 (bandbreedte € 269.467 – € 297.831). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.903.
Hoeveel moet ik overbieden op Brasemstraat 27 in Tilburg?
Voor Brasemstraat 27 adviseren wij een bod van € 302.050 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brasemstraat 27 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Brasemstraat 27 in Tilburg bedragen € 1.553 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 292.705 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.431 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 67 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brasemstraat 27 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brasemstraat 27 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 15.614) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brasemstraat 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Visserijbuurt is € 301.000. De geschatte marktwaarde van Brasemstraat 27 ligt rond € 292.705. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brasemstraat 27?
Huishoudens in de buurt van Brasemstraat 27 besteden in juni 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Visserijbuurt heeft 13% van de woningen zonnepanelen.