Huiswaardemeter
Straatbeeld van Landbouwstraat 18, 5022HM Tilburg

Woningwaarde Landbouwstraat 18

5022HM Tilburg

107 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 3.504Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 374.919
+5,9%
[ € 329.929 – € 419.909 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 363.298[ € 345.133 – € 381.463 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 386.912[ € 367.222 – € 405.877 ]

Wat is mijn huis waard?

Landbouwstraat 18 in Tilburg heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 374.919 (€ 3.504 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.984Sinds juli +0,5%
+€ 20.82212 maanden +5,9%
+€ 8.31512 mnd vs. NL +2,3%
Landbouwstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 374.919 voor Landbouwstraat 18 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Landbouwstraat 18 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 386.912. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 374.919.

Verwachte verkoopprijs Landbouwstraat 18
€ 386.912[ € 367.222 – € 405.877 ]
Verkoper houdt over€ 381.406−€ 5.506 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 396.800+€ 9.888 kosten koper
Verkoopprijs€ 386.912
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.256
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 381.406

Wat is de verwachte vraagprijs?

Landbouwstraat 18 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 363.298. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.395 per m².

Verwachte vraagprijs Landbouwstraat 18
Onder gem. in GroenewoudBoven gem.
€ 363.298[ € 345.133 – € 381.463 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.395[ € 3.226 – € 3.565 ]
Gem. vraagprijs in Groenewoud
€ 403.950[ € 215.000 – € 495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Landbouwstraat 18 adviseren wij in een bod van € 386.912, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 363.298 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 374.919+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 386.912+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 406.258+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Landbouwstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 363.298 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Landbouwstraat 18 in Tilburg bedragen € 1.924 per maand bij een woningwaarde van € 374.919. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 575.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.924/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.833
OZB€ 23
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.924
Totaal betaald over 30 jaar€ 659.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Landbouwstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte141 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 374.919
Verwachte verkoopprijs€ 386.912
Verwachte vraagprijs€ 363.298
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtVisserijbuurt→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Visserijbuurt besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (16%)
C (18%)
D (8%)
E (6%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Visserijbuurt

Visserijbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

28,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Karperstraat 20, 5022HJ Tilburg
Karperstraat 20
1958 · 80 m²
€ 320.286
Straatbeeld van Brasemstraat 27, 5022HG Tilburg
Brasemstraat 27
1958 · 75 m²
€ 294.765
Straatbeeld van Arendlaan 26, 5022AV Tilburg
Arendlaan 26
1954 · 126 m²
€ 442.476
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 374.919 zit Landbouwstraat 18 in het middensegment van Visserijbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Landbouwstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Landbouwstraat 18 in Tilburg.

Wat is Landbouwstraat 18 in Tilburg waard?
Landbouwstraat 18 in Tilburg heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 374.919 (bandbreedte € 329.929 – € 419.909). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Visserijbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Landbouwstraat 18 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Landbouwstraat 18 in Tilburg is in augustus 2026 € 363.298 (bandbreedte € 345.133 – € 381.463). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.504.
Hoeveel moet ik overbieden op Landbouwstraat 18 in Tilburg?
Voor Landbouwstraat 18 adviseren wij een bod van € 386.912 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Landbouwstraat 18 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Landbouwstraat 18 in Tilburg bedragen € 1.924 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 374.919 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.833 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Landbouwstraat 18 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Landbouwstraat 18 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 20.822) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Landbouwstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Visserijbuurt is € 301.000. De geschatte marktwaarde van Landbouwstraat 18 ligt rond € 374.919. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Landbouwstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Landbouwstraat 18 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Visserijbuurt heeft 13% van de woningen zonnepanelen.