Huiswaardemeter

Woningwaarde Vincent van den Heuvelstraat 12

5022CP Tilburg

88 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 3.000Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 263.971
+6,6%
[ € 232.294 – € 295.648 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 255.904[ € 243.109 – € 268.699 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 272.293[ € 258.425 – € 285.627 ]

Wat is mijn huis waard?

Vincent van den Heuvelstraat 12 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 263.971 (€ 3.000 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.397Sinds september +0,5%
+€ 16.28412 maanden +6,6%
+€ 6.68812 mnd vs. NL +2,7%
Vincent van den Heuvelstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 263.971 voor Vincent van den Heuvelstraat 12 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vincent van den Heuvelstraat 12 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 272.293. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 263.971.

Verwachte verkoopprijs Vincent van den Heuvelstraat 12
€ 272.293[ € 258.425 – € 285.627 ]
Verkoper houdt over€ 268.048−€ 4.245 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 279.889+€ 7.596 kosten koper
Verkoopprijs€ 272.293
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.995
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 268.048

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vincent van den Heuvelstraat 12 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 255.904. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.908 per m².

Verwachte vraagprijs Vincent van den Heuvelstraat 12
Onder gem. in GroenewoudBoven gem.
€ 255.904[ € 243.109 – € 268.699 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.908[ € 2.763 – € 3.053 ]
Gem. vraagprijs in Groenewoud
€ 487.607[ € 275.000 – € 769.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vincent van den Heuvelstraat 12 adviseren wij in een bod van € 272.293, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 255.904 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 263.971+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 272.293+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 285.908+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vincent van den Heuvelstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 255.904 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vincent van den Heuvelstraat 12 in Tilburg bedragen € 1.370 per maand bij een woningwaarde van € 263.971. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 464.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.370/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.291
OZB€ 16
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.370
Totaal betaald over 30 jaar€ 464.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vincent van den Heuvelstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte134 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 263.971
Verwachte verkoopprijs€ 272.293
Verwachte vraagprijs€ 255.904
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtLandbouwbuurt→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Landbouwbuurt besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen, maar 57% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.150 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (28%)
C (11%)
D (2%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Landbouwbuurt

Landbouwbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,2 km.

46%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
6%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Warmoesstraat 15, 5022EB Tilburg
Warmoesstraat 15
1955 · 84 m²
€ 302.435
Straatbeeld van Reigerstraat 44, 5022AJ Tilburg
Reigerstraat 44
1956 · 107 m²
€ 408.452
Straatbeeld van Karperstraat 20, 5022HJ Tilburg
Karperstraat 20
1958 · 80 m²
€ 320.286
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 263.971 is Vincent van den Heuvelstraat 12 een van de meer betaalbare woningen in Landbouwbuurt. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Vincent van den Heuvelstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vincent van den Heuvelstraat 12 in Tilburg.

Wat is Vincent van den Heuvelstraat 12 in Tilburg waard?
Vincent van den Heuvelstraat 12 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 263.971 (bandbreedte € 232.294 – € 295.648). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Landbouwbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vincent van den Heuvelstraat 12 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Vincent van den Heuvelstraat 12 in Tilburg is in oktober 2026 € 255.904 (bandbreedte € 243.109 – € 268.699). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.000.
Hoeveel moet ik overbieden op Vincent van den Heuvelstraat 12 in Tilburg?
Voor Vincent van den Heuvelstraat 12 adviseren wij een bod van € 272.293 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vincent van den Heuvelstraat 12 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Vincent van den Heuvelstraat 12 in Tilburg bedragen € 1.370 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 263.971 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.291 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vincent van den Heuvelstraat 12 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vincent van den Heuvelstraat 12 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 16.284) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vincent van den Heuvelstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Landbouwbuurt is € 253.000. De geschatte marktwaarde van Vincent van den Heuvelstraat 12 ligt rond € 263.971. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vincent van den Heuvelstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Vincent van den Heuvelstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Landbouwbuurt heeft 3% van de woningen zonnepanelen.