Huiswaardemeter

Woningwaarde Piet van Haarenstraat 38

5022CS Tilburg

88 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 3.068Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 269.988
+6,6%
[ € 237.589 – € 302.387 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 261.569[ € 248.491 – € 274.647 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 278.678[ € 264.394 – € 292.224 ]

Wat is mijn huis waard?

Piet van Haarenstraat 38 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 269.988 (€ 3.068 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.429Sinds september +0,5%
+€ 16.65512 maanden +6,6%
+€ 6.84112 mnd vs. NL +2,7%
Piet van Haarenstraat 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 269.988 voor Piet van Haarenstraat 38 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Piet van Haarenstraat 38 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 278.678. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 269.988.

Verwachte verkoopprijs Piet van Haarenstraat 38
€ 278.678[ € 264.394 – € 292.224 ]
Verkoper houdt over€ 274.363−€ 4.315 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 286.402+€ 7.724 kosten koper
Verkoopprijs€ 278.678
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.065
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 274.363

Wat is de verwachte vraagprijs?

Piet van Haarenstraat 38 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 261.569. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.972 per m².

Verwachte vraagprijs Piet van Haarenstraat 38
Onder gem. in GroenewoudBoven gem.
€ 261.569[ € 248.491 – € 274.647 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.972[ € 2.824 – € 3.121 ]
Gem. vraagprijs in Groenewoud
€ 487.607[ € 275.000 – € 769.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Piet van Haarenstraat 38 adviseren wij in een bod van € 278.678, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 261.569 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 269.988+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 278.678+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 292.612+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Piet van Haarenstraat 38 zal in bij een vraagprijs van € 261.569 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Piet van Haarenstraat 38 in Tilburg bedragen € 1.399 per maand bij een woningwaarde van € 269.988. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 470.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.399/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.320
OZB€ 16
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.399
Totaal betaald over 30 jaar€ 475.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Piet van Haarenstraat 38

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte127 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 269.988
Verwachte verkoopprijs€ 278.678
Verwachte vraagprijs€ 261.569
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtLandbouwbuurt→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Landbouwbuurt besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen, maar 57% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.150 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (28%)
C (11%)
D (2%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Landbouwbuurt

Landbouwbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,2 km.

46%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
6%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Warmoesstraat 15, 5022EB Tilburg
Warmoesstraat 15
1955 · 84 m²
€ 302.435
Straatbeeld van Reigerstraat 44, 5022AJ Tilburg
Reigerstraat 44
1956 · 107 m²
€ 408.452
Straatbeeld van Karperstraat 20, 5022HJ Tilburg
Karperstraat 20
1958 · 80 m²
€ 320.286
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 269.988 is Piet van Haarenstraat 38 een van de meer betaalbare woningen in Landbouwbuurt. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Piet van Haarenstraat 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Piet van Haarenstraat 38 in Tilburg.

Wat is Piet van Haarenstraat 38 in Tilburg waard?
Piet van Haarenstraat 38 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 269.988 (bandbreedte € 237.589 – € 302.387). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Landbouwbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Piet van Haarenstraat 38 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Piet van Haarenstraat 38 in Tilburg is in oktober 2026 € 261.569 (bandbreedte € 248.491 – € 274.647). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.068.
Hoeveel moet ik overbieden op Piet van Haarenstraat 38 in Tilburg?
Voor Piet van Haarenstraat 38 adviseren wij een bod van € 278.678 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Piet van Haarenstraat 38 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Piet van Haarenstraat 38 in Tilburg bedragen € 1.399 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 269.988 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.320 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Piet van Haarenstraat 38 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Piet van Haarenstraat 38 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 16.655) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Piet van Haarenstraat 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Landbouwbuurt is € 253.000. De geschatte marktwaarde van Piet van Haarenstraat 38 ligt rond € 269.988. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Piet van Haarenstraat 38?
Huishoudens in de buurt van Piet van Haarenstraat 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Landbouwbuurt heeft 3% van de woningen zonnepanelen.