Huiswaardemeter

Woningwaarde Raiffeisenstraat 17

5022CT Tilburg

84 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 3.666Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 307.972
+6,6%
[ € 271.015 – € 344.929 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 298.567[ € 283.639 – € 313.495 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 317.673[ € 301.508 – € 333.245 ]

Wat is mijn huis waard?

Raiffeisenstraat 17 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 307.972 (€ 3.666 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.630Sinds september +0,5%
+€ 18.99912 maanden +6,6%
+€ 7.80412 mnd vs. NL +2,7%
Raiffeisenstraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 307.972 voor Raiffeisenstraat 17 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Raiffeisenstraat 17 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 317.673. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 307.972.

Verwachte verkoopprijs Raiffeisenstraat 17
€ 317.673[ € 301.508 – € 333.245 ]
Verkoper houdt over€ 312.929−€ 4.744 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 326.176+€ 8.503 kosten koper
Verkoopprijs€ 317.673
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.494
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 312.929

Wat is de verwachte vraagprijs?

Raiffeisenstraat 17 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 298.567. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.554 per m².

Verwachte vraagprijs Raiffeisenstraat 17
Onder gem. in GroenewoudBoven gem.
€ 298.567[ € 283.639 – € 313.495 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.554[ € 3.377 – € 3.732 ]
Gem. vraagprijs in Groenewoud
€ 487.607[ € 275.000 – € 769.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Raiffeisenstraat 17 adviseren wij in een bod van € 317.673, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 298.567 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 307.972+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 317.673+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 333.557+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Raiffeisenstraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 298.567 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Raiffeisenstraat 17 in Tilburg bedragen € 1.587 per maand bij een woningwaarde van € 307.972. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 508.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.587/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.506
OZB€ 19
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.587
Totaal betaald over 30 jaar€ 542.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Raiffeisenstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte84 m²
Perceeloppervlakte117 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 307.972
Verwachte verkoopprijs€ 317.673
Verwachte vraagprijs€ 298.567
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtLandbouwbuurt→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Landbouwbuurt besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen, maar 57% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.150 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (28%)
C (11%)
D (2%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Landbouwbuurt

Landbouwbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,2 km.

46%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
6%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Warmoesstraat 15, 5022EB Tilburg
Warmoesstraat 15
1955 · 84 m²
€ 302.435
Straatbeeld van Arendlaan 49, 5022AS Tilburg
Arendlaan 49
1954 · 108 m²
€ 488.971
Straatbeeld van Brasemstraat 27, 5022HG Tilburg
Brasemstraat 27
1958 · 75 m²
€ 294.765
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Raiffeisenstraat 17 ligt met een geschatte woningwaarde van € 307.972 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Landbouwbuurt willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Raiffeisenstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Raiffeisenstraat 17 in Tilburg.

Wat is Raiffeisenstraat 17 in Tilburg waard?
Raiffeisenstraat 17 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 307.972 (bandbreedte € 271.015 – € 344.929). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Landbouwbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Raiffeisenstraat 17 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Raiffeisenstraat 17 in Tilburg is in oktober 2026 € 298.567 (bandbreedte € 283.639 – € 313.495). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.666.
Hoeveel moet ik overbieden op Raiffeisenstraat 17 in Tilburg?
Voor Raiffeisenstraat 17 adviseren wij een bod van € 317.673 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Raiffeisenstraat 17 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Raiffeisenstraat 17 in Tilburg bedragen € 1.587 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 307.972 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.506 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Raiffeisenstraat 17 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Raiffeisenstraat 17 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 18.999) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Raiffeisenstraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Landbouwbuurt is € 253.000. De geschatte marktwaarde van Raiffeisenstraat 17 ligt rond € 307.972. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Raiffeisenstraat 17?
Huishoudens in de buurt van Raiffeisenstraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Landbouwbuurt heeft 3% van de woningen zonnepanelen.