Huiswaardemeter

Woningwaarde Raiffeisenstraat 36

5022CV Tilburg

88 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 3.049Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 268.312
+6,6%
[ € 236.115 – € 300.509 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 260.021[ € 247.020 – € 273.022 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 276.868[ € 262.829 – € 290.495 ]

Wat is mijn huis waard?

Raiffeisenstraat 36 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 268.312 (€ 3.049 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.420Sinds september +0,5%
+€ 16.55212 maanden +6,6%
+€ 6.79912 mnd vs. NL +2,7%
Raiffeisenstraat 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 268.312 voor Raiffeisenstraat 36 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Raiffeisenstraat 36 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 276.868. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 268.312.

Verwachte verkoopprijs Raiffeisenstraat 36
€ 276.868[ € 262.829 – € 290.495 ]
Verkoper houdt over€ 272.572−€ 4.296 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 284.555+€ 7.687 kosten koper
Verkoopprijs€ 276.868
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.046
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 272.572

Wat is de verwachte vraagprijs?

Raiffeisenstraat 36 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 260.021. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.955 per m².

Verwachte vraagprijs Raiffeisenstraat 36
Onder gem. in GroenewoudBoven gem.
€ 260.021[ € 247.020 – € 273.022 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.955[ € 2.807 – € 3.103 ]
Gem. vraagprijs in Groenewoud
€ 487.607[ € 275.000 – € 769.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Raiffeisenstraat 36 adviseren wij in een bod van € 276.868, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 260.021 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 268.312+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 276.868+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 290.711+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Raiffeisenstraat 36 zal in bij een vraagprijs van € 260.021 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Raiffeisenstraat 36 in Tilburg bedragen € 1.391 per maand bij een woningwaarde van € 268.312. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 468.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.391/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.312
OZB€ 16
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.391
Totaal betaald over 30 jaar€ 472.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Raiffeisenstraat 36

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte153 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 268.312
Verwachte verkoopprijs€ 276.868
Verwachte vraagprijs€ 260.021
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtLandbouwbuurt→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Landbouwbuurt besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen, maar 57% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.150 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (28%)
C (11%)
D (2%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Landbouwbuurt

Landbouwbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,2 km.

46%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
6%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Warmoesstraat 15, 5022EB Tilburg
Warmoesstraat 15
1955 · 84 m²
€ 302.435
Straatbeeld van Reigerstraat 44, 5022AJ Tilburg
Reigerstraat 44
1956 · 107 m²
€ 408.452
Straatbeeld van Karperstraat 20, 5022HJ Tilburg
Karperstraat 20
1958 · 80 m²
€ 320.286
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 268.312 is Raiffeisenstraat 36 een van de meer betaalbare woningen in Landbouwbuurt. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Raiffeisenstraat 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Raiffeisenstraat 36 in Tilburg.

Wat is Raiffeisenstraat 36 in Tilburg waard?
Raiffeisenstraat 36 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 268.312 (bandbreedte € 236.115 – € 300.509). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Landbouwbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Raiffeisenstraat 36 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Raiffeisenstraat 36 in Tilburg is in oktober 2026 € 260.021 (bandbreedte € 247.020 – € 273.022). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.049.
Hoeveel moet ik overbieden op Raiffeisenstraat 36 in Tilburg?
Voor Raiffeisenstraat 36 adviseren wij een bod van € 276.868 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Raiffeisenstraat 36 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Raiffeisenstraat 36 in Tilburg bedragen € 1.391 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 268.312 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.312 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Raiffeisenstraat 36 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Raiffeisenstraat 36 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 16.552) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Raiffeisenstraat 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Landbouwbuurt is € 253.000. De geschatte marktwaarde van Raiffeisenstraat 36 ligt rond € 268.312. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Raiffeisenstraat 36?
Huishoudens in de buurt van Raiffeisenstraat 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Landbouwbuurt heeft 3% van de woningen zonnepanelen.