Huiswaardemeter

Woningwaarde Warmoesstraat 11

5022EB Tilburg

84 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 3.600Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 302.374
+6,6%
[ € 266.089 – € 338.659 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 292.970[ € 278.322 – € 307.619 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 312.080[ € 296.135 – € 327.307 ]

Wat is mijn huis waard?

Warmoesstraat 11 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 302.374 (€ 3.600 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.600Sinds september +0,5%
+€ 18.65312 maanden +6,6%
+€ 7.66112 mnd vs. NL +2,7%
Warmoesstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 302.374 voor Warmoesstraat 11 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Warmoesstraat 11 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 312.080. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 302.374.

Verwachte verkoopprijs Warmoesstraat 11
€ 312.080[ € 296.135 – € 327.307 ]
Verkoper houdt over€ 307.397−€ 4.683 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 320.472+€ 8.392 kosten koper
Verkoopprijs€ 312.080
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.433
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 307.397

Wat is de verwachte vraagprijs?

Warmoesstraat 11 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 292.970. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.488 per m².

Verwachte vraagprijs Warmoesstraat 11
Onder gem. in GroenewoudBoven gem.
€ 292.970[ € 278.322 – € 307.619 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.488[ € 3.313 – € 3.662 ]
Gem. vraagprijs in Groenewoud
€ 487.607[ € 275.000 – € 769.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Warmoesstraat 11 adviseren wij in een bod van € 312.080, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 292.970 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 302.374+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 312.080+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 327.684+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Warmoesstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 292.970 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Warmoesstraat 11 in Tilburg bedragen € 1.559 per maand bij een woningwaarde van € 302.374. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 502.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.559/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.479
OZB€ 18
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.559
Totaal betaald over 30 jaar€ 532.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Warmoesstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte84 m²
Perceeloppervlakte126 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 302.374
Verwachte verkoopprijs€ 312.080
Verwachte vraagprijs€ 292.970
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtLandbouwbuurt→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Landbouwbuurt besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen, maar 57% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.150 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (28%)
C (11%)
D (2%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Landbouwbuurt

Landbouwbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,2 km.

46%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
6%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Warmoesstraat 15, 5022EB Tilburg
Warmoesstraat 15
1955 · 84 m²
€ 302.435
Straatbeeld van Arendlaan 49, 5022AS Tilburg
Arendlaan 49
1954 · 108 m²
€ 488.971
Straatbeeld van Brasemstraat 27, 5022HG Tilburg
Brasemstraat 27
1958 · 75 m²
€ 294.765
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Warmoesstraat 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 302.374 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Landbouwbuurt willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Warmoesstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Warmoesstraat 11 in Tilburg.

Wat is Warmoesstraat 11 in Tilburg waard?
Warmoesstraat 11 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 302.374 (bandbreedte € 266.089 – € 338.659). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Landbouwbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Warmoesstraat 11 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Warmoesstraat 11 in Tilburg is in oktober 2026 € 292.970 (bandbreedte € 278.322 – € 307.619). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.600.
Hoeveel moet ik overbieden op Warmoesstraat 11 in Tilburg?
Voor Warmoesstraat 11 adviseren wij een bod van € 312.080 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Warmoesstraat 11 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Warmoesstraat 11 in Tilburg bedragen € 1.559 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 302.374 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.479 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Warmoesstraat 11 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Warmoesstraat 11 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 18.653) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Warmoesstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Landbouwbuurt is € 253.000. De geschatte marktwaarde van Warmoesstraat 11 ligt rond € 302.374. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Warmoesstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Warmoesstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Landbouwbuurt heeft 3% van de woningen zonnepanelen.