Huiswaardemeter

Woningwaarde Ooftbouwstraat 10

5022EC Tilburg

77 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 3.823Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 294.391
+6,6%
[ € 259.064 – € 329.718 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 285.221[ € 270.960 – € 299.482 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 303.856[ € 288.301 – € 318.649 ]

Wat is mijn huis waard?

Ooftbouwstraat 10 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 294.391 (€ 3.823 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.558Sinds september +0,5%
+€ 18.16112 maanden +6,6%
+€ 7.46012 mnd vs. NL +2,7%
Ooftbouwstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 294.391 voor Ooftbouwstraat 10 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ooftbouwstraat 10 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 303.856. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 294.391.

Verwachte verkoopprijs Ooftbouwstraat 10
€ 303.856[ € 288.301 – € 318.649 ]
Verkoper houdt over€ 299.264−€ 4.592 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 312.083+€ 8.227 kosten koper
Verkoopprijs€ 303.856
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.342
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 299.264

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ooftbouwstraat 10 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 285.221. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.704 per m².

Verwachte vraagprijs Ooftbouwstraat 10
Onder gem. in GroenewoudBoven gem.
€ 285.221[ € 270.960 – € 299.482 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.704[ € 3.519 – € 3.889 ]
Gem. vraagprijs in Groenewoud
€ 487.607[ € 275.000 – € 769.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ooftbouwstraat 10 adviseren wij in een bod van € 303.856, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 285.221 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 294.391+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 303.856+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 319.049+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ooftbouwstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 285.221 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ooftbouwstraat 10 in Tilburg bedragen € 1.518 per maand bij een woningwaarde van € 294.391. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 494.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.518/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.440
OZB€ 18
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.518
Totaal betaald over 30 jaar€ 518.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ooftbouwstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte77 m²
Perceeloppervlakte122 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 294.391
Verwachte verkoopprijs€ 303.856
Verwachte vraagprijs€ 285.221
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtLandbouwbuurt→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Landbouwbuurt besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen, maar 57% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.150 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (28%)
C (11%)
D (2%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Landbouwbuurt

Landbouwbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,2 km.

46%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
6%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Warmoesstraat 15, 5022EB Tilburg
Warmoesstraat 15
1955 · 84 m²
€ 302.435
Straatbeeld van Brasemstraat 27, 5022HG Tilburg
Brasemstraat 27
1958 · 75 m²
€ 294.765
Straatbeeld van Karperstraat 20, 5022HJ Tilburg
Karperstraat 20
1958 · 80 m²
€ 320.286
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ooftbouwstraat 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 294.391 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Landbouwbuurt willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ooftbouwstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ooftbouwstraat 10 in Tilburg.

Wat is Ooftbouwstraat 10 in Tilburg waard?
Ooftbouwstraat 10 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 294.391 (bandbreedte € 259.064 – € 329.718). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Landbouwbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ooftbouwstraat 10 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Ooftbouwstraat 10 in Tilburg is in oktober 2026 € 285.221 (bandbreedte € 270.960 – € 299.482). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.823.
Hoeveel moet ik overbieden op Ooftbouwstraat 10 in Tilburg?
Voor Ooftbouwstraat 10 adviseren wij een bod van € 303.856 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ooftbouwstraat 10 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Ooftbouwstraat 10 in Tilburg bedragen € 1.518 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 294.391 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.440 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ooftbouwstraat 10 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ooftbouwstraat 10 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 18.161) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ooftbouwstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Landbouwbuurt is € 253.000. De geschatte marktwaarde van Ooftbouwstraat 10 ligt rond € 294.391. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ooftbouwstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Ooftbouwstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Landbouwbuurt heeft 3% van de woningen zonnepanelen.