Huiswaardemeter

Woningwaarde Ooftbouwstraat 5

5022EC Tilburg

84 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 3.618Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 303.896
+6,6%
[ € 267.428 – € 340.364 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 294.444[ € 279.722 – € 309.166 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 313.651[ € 297.624 – € 328.953 ]

Wat is mijn huis waard?

Ooftbouwstraat 5 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 303.896 (€ 3.618 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.608Sinds september +0,5%
+€ 18.74712 maanden +6,6%
+€ 7.70012 mnd vs. NL +2,7%
Ooftbouwstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 303.896 voor Ooftbouwstraat 5 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ooftbouwstraat 5 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 313.651. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 303.896.

Verwachte verkoopprijs Ooftbouwstraat 5
€ 313.651[ € 297.624 – € 328.953 ]
Verkoper houdt over€ 308.951−€ 4.700 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 322.074+€ 8.423 kosten koper
Verkoopprijs€ 313.651
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.450
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 308.951

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ooftbouwstraat 5 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 294.444. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.505 per m².

Verwachte vraagprijs Ooftbouwstraat 5
Onder gem. in GroenewoudBoven gem.
€ 294.444[ € 279.722 – € 309.166 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.505[ € 3.330 – € 3.681 ]
Gem. vraagprijs in Groenewoud
€ 487.607[ € 275.000 – € 769.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ooftbouwstraat 5 adviseren wij in een bod van € 313.651, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 294.444 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 303.896+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 313.651+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 329.334+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ooftbouwstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 294.444 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ooftbouwstraat 5 in Tilburg bedragen € 1.566 per maand bij een woningwaarde van € 303.896. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 504.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.566/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.486
OZB€ 18
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.566
Totaal betaald over 30 jaar€ 534.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ooftbouwstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte84 m²
Perceeloppervlakte122 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 303.896
Verwachte verkoopprijs€ 313.651
Verwachte vraagprijs€ 294.444
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtLandbouwbuurt→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Landbouwbuurt besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen, maar 57% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.150 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (28%)
C (11%)
D (2%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Landbouwbuurt

Landbouwbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,2 km.

46%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
6%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Warmoesstraat 15, 5022EB Tilburg
Warmoesstraat 15
1955 · 84 m²
€ 302.435
Straatbeeld van Arendlaan 49, 5022AS Tilburg
Arendlaan 49
1954 · 108 m²
€ 488.971
Straatbeeld van Brasemstraat 27, 5022HG Tilburg
Brasemstraat 27
1958 · 75 m²
€ 294.765
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ooftbouwstraat 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 303.896 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Landbouwbuurt willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ooftbouwstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ooftbouwstraat 5 in Tilburg.

Wat is Ooftbouwstraat 5 in Tilburg waard?
Ooftbouwstraat 5 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 303.896 (bandbreedte € 267.428 – € 340.364). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Landbouwbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ooftbouwstraat 5 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Ooftbouwstraat 5 in Tilburg is in oktober 2026 € 294.444 (bandbreedte € 279.722 – € 309.166). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.618.
Hoeveel moet ik overbieden op Ooftbouwstraat 5 in Tilburg?
Voor Ooftbouwstraat 5 adviseren wij een bod van € 313.651 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ooftbouwstraat 5 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Ooftbouwstraat 5 in Tilburg bedragen € 1.566 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 303.896 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.486 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ooftbouwstraat 5 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ooftbouwstraat 5 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 18.747) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ooftbouwstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Landbouwbuurt is € 253.000. De geschatte marktwaarde van Ooftbouwstraat 5 ligt rond € 303.896. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ooftbouwstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Ooftbouwstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Landbouwbuurt heeft 3% van de woningen zonnepanelen.