Huiswaardemeter

Woningwaarde Bosbouwstraat 14

5022ED Tilburg

77 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 3.809Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 293.314
+6,6%
[ € 258.116 – € 328.512 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 284.181[ € 269.972 – € 298.390 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 302.740[ € 287.250 – € 317.487 ]

Wat is mijn huis waard?

Bosbouwstraat 14 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 293.314 (€ 3.809 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.552Sinds september +0,5%
+€ 18.09412 maanden +6,6%
+€ 7.43212 mnd vs. NL +2,7%
Bosbouwstraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 293.314 voor Bosbouwstraat 14 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bosbouwstraat 14 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 302.740. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 293.314.

Verwachte verkoopprijs Bosbouwstraat 14
€ 302.740[ € 287.250 – € 317.487 ]
Verkoper houdt over€ 298.160−€ 4.580 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 310.945+€ 8.205 kosten koper
Verkoopprijs€ 302.740
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.330
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 298.160

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bosbouwstraat 14 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 284.181. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.691 per m².

Verwachte vraagprijs Bosbouwstraat 14
Onder gem. in GroenewoudBoven gem.
€ 284.181[ € 269.972 – € 298.390 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.691[ € 3.506 – € 3.875 ]
Gem. vraagprijs in Groenewoud
€ 487.607[ € 275.000 – € 769.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bosbouwstraat 14 adviseren wij in een bod van € 302.740, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 284.181 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 293.314+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 302.740+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 317.877+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bosbouwstraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 284.181 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bosbouwstraat 14 in Tilburg bedragen € 1.512 per maand bij een woningwaarde van € 293.314. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 493.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.512/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.434
OZB€ 18
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.512
Totaal betaald over 30 jaar€ 516.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bosbouwstraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte77 m²
Perceeloppervlakte117 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 293.314
Verwachte verkoopprijs€ 302.740
Verwachte vraagprijs€ 284.181
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtLandbouwbuurt→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Landbouwbuurt besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen, maar 57% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.150 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (28%)
C (11%)
D (2%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Landbouwbuurt

Landbouwbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,2 km.

46%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
6%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Warmoesstraat 15, 5022EB Tilburg
Warmoesstraat 15
1955 · 84 m²
€ 302.435
Straatbeeld van Brasemstraat 27, 5022HG Tilburg
Brasemstraat 27
1958 · 75 m²
€ 294.765
Straatbeeld van Karperstraat 20, 5022HJ Tilburg
Karperstraat 20
1958 · 80 m²
€ 320.286
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bosbouwstraat 14 ligt met een geschatte woningwaarde van € 293.314 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Landbouwbuurt willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bosbouwstraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bosbouwstraat 14 in Tilburg.

Wat is Bosbouwstraat 14 in Tilburg waard?
Bosbouwstraat 14 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 293.314 (bandbreedte € 258.116 – € 328.512). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Landbouwbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bosbouwstraat 14 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Bosbouwstraat 14 in Tilburg is in oktober 2026 € 284.181 (bandbreedte € 269.972 – € 298.390). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.809.
Hoeveel moet ik overbieden op Bosbouwstraat 14 in Tilburg?
Voor Bosbouwstraat 14 adviseren wij een bod van € 302.740 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bosbouwstraat 14 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Bosbouwstraat 14 in Tilburg bedragen € 1.512 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 293.314 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.434 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bosbouwstraat 14 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bosbouwstraat 14 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 18.094) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bosbouwstraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Landbouwbuurt is € 253.000. De geschatte marktwaarde van Bosbouwstraat 14 ligt rond € 293.314. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bosbouwstraat 14?
Huishoudens in de buurt van Bosbouwstraat 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Landbouwbuurt heeft 3% van de woningen zonnepanelen.