Huiswaardemeter

Woningwaarde Pater van den Elsenplein 2

5022EE Tilburg

Te koop
140 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 3.527Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 493.727
+6,6%
[ € 434.480 – € 552.974 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 479.469[ € 455.496 – € 503.442 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 510.192[ € 482.370 – € 533.145 ]

Wat is mijn huis waard?

Pater van den Elsenplein 2 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 493.727 (€ 3.527 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.613Sinds september +0,5%
+€ 30.45812 maanden +6,6%
+€ 12.51012 mnd vs. NL +2,7%
Pater van den Elsenplein 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 493.727 voor Pater van den Elsenplein 2 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pater van den Elsenplein 2 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 510.192. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 493.727.

Verwachte verkoopprijs Pater van den Elsenplein 2
€ 510.192[ € 482.370 – € 533.145 ]
Verkoper houdt over€ 503.330−€ 6.862 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 522.546+€ 12.354 kosten koper
Verkoopprijs€ 510.192
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.612
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 503.330

Wat is de vraagprijs?

Pater van den Elsenplein 2 in Tilburg staat in te koop voor € 479.469. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.425 per m².

Vraagprijs Pater van den Elsenplein 2
Onder gem. in GroenewoudBoven gem.
€ 479.469[ € 455.496 – € 503.442 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.425[ € 3.254 – € 3.596 ]
Gem. vraagprijs in Groenewoud
€ 487.607[ € 275.000 – € 769.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pater van den Elsenplein 2 adviseren wij in een bod van € 510.192, dat 6,4% boven de vraagprijs van € 479.469 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 493.727+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 510.192+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 535.702+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pater van den Elsenplein 2 zal in bij een vraagprijs van € 479.469 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pater van den Elsenplein 2 in Tilburg bedragen € 2.519 per maand bij een woningwaarde van € 493.727. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 694.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.519/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.414
OZB€ 30
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.519
Totaal betaald over 30 jaar€ 869.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pater van den Elsenplein 2

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte181 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 493.727
Verwachte verkoopprijs€ 510.192
Vraagprijs€ 479.469
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtLandbouwbuurt→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Landbouwbuurt besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen, maar 57% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.150 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (28%)
C (11%)
D (2%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Landbouwbuurt

Landbouwbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,2 km.

46%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
6%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Warmoesstraat 15, 5022EB Tilburg
Warmoesstraat 15
1955 · 84 m²
€ 302.435
Straatbeeld van Arendlaan 26, 5022AV Tilburg
Arendlaan 26
1954 · 126 m²
€ 442.476
Straatbeeld van Landbouwstraat 18, 5022HM Tilburg
Landbouwstraat 18
1958 · 107 m²
€ 374.919
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pater van den Elsenplein 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 493.727 duidelijk in het hogere segment van Landbouwbuurt. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Pater van den Elsenplein 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pater van den Elsenplein 2 in Tilburg.

Wat is Pater van den Elsenplein 2 in Tilburg waard?
Pater van den Elsenplein 2 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 493.727 (bandbreedte € 434.480 – € 552.974). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Landbouwbuurt.
Wat is de vraagprijs van Pater van den Elsenplein 2 in Tilburg?
Pater van den Elsenplein 2 in Tilburg staat in oktober 2026 te koop voor € 479.469. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.527.
Hoeveel moet ik overbieden op Pater van den Elsenplein 2 in Tilburg?
Voor Pater van den Elsenplein 2 adviseren wij een bod van € 510.192 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pater van den Elsenplein 2 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Pater van den Elsenplein 2 in Tilburg bedragen € 2.519 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 493.727 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.414 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pater van den Elsenplein 2 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pater van den Elsenplein 2 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 30.458) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pater van den Elsenplein 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Landbouwbuurt is € 253.000. De geschatte marktwaarde van Pater van den Elsenplein 2 ligt rond € 493.727. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pater van den Elsenplein 2?
Huishoudens in de buurt van Pater van den Elsenplein 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Landbouwbuurt heeft 3% van de woningen zonnepanelen.