Huiswaardemeter

Woningwaarde Groenewoudstraat 25

5022GD Tilburg

108 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 3.978Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 429.676
+6,6%
[ € 378.115 – € 481.237 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 417.222[ € 396.361 – € 438.083 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 442.502[ € 420.143 – € 464.368 ]

Wat is mijn huis waard?

Groenewoudstraat 25 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 429.676 (€ 3.978 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.274Sinds september +0,5%
+€ 26.50612 maanden +6,6%
+€ 10.88712 mnd vs. NL +2,7%
Groenewoudstraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 429.676 voor Groenewoudstraat 25 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groenewoudstraat 25 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 442.502. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 429.676.

Verwachte verkoopprijs Groenewoudstraat 25
€ 442.502[ € 420.143 – € 464.368 ]
Verkoper houdt over€ 436.384−€ 6.118 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 453.502+€ 11.000 kosten koper
Verkoopprijs€ 442.502
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.868
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 436.384

Wat is de verwachte vraagprijs?

Groenewoudstraat 25 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 417.222. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.863 per m².

Verwachte vraagprijs Groenewoudstraat 25
Onder gem. in GroenewoudBoven gem.
€ 417.222[ € 396.361 – € 438.083 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.863[ € 3.670 – € 4.056 ]
Gem. vraagprijs in Groenewoud
€ 487.607[ € 275.000 – € 769.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groenewoudstraat 25 adviseren wij in een bod van € 442.502, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 417.222 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 429.676+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 442.502+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 464.627+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groenewoudstraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 417.222 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groenewoudstraat 25 in Tilburg bedragen € 2.195 per maand bij een woningwaarde van € 429.676. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 630.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.195/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.101
OZB€ 26
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.195
Totaal betaald over 30 jaar€ 756.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groenewoudstraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte370 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 429.676
Verwachte verkoopprijs€ 442.502
Verwachte vraagprijs€ 417.222
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtVisserijbuurt→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Visserijbuurt besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (16%)
C (18%)
D (8%)
E (6%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Visserijbuurt

Visserijbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

28,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Landbouwstraat 18, 5022HM Tilburg
Landbouwstraat 18
1958 · 107 m²
€ 374.919
Straatbeeld van Karperstraat 20, 5022HJ Tilburg
Karperstraat 20
1958 · 80 m²
€ 320.286
Straatbeeld van Brasemstraat 27, 5022HG Tilburg
Brasemstraat 27
1958 · 75 m²
€ 294.765
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 429.676 ligt Groenewoudstraat 25 een stuk boven het buurtgemiddelde in Visserijbuurt. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Groenewoudstraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groenewoudstraat 25 in Tilburg.

Wat is Groenewoudstraat 25 in Tilburg waard?
Groenewoudstraat 25 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 429.676 (bandbreedte € 378.115 – € 481.237). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Visserijbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Groenewoudstraat 25 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Groenewoudstraat 25 in Tilburg is in oktober 2026 € 417.222 (bandbreedte € 396.361 – € 438.083). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.978.
Hoeveel moet ik overbieden op Groenewoudstraat 25 in Tilburg?
Voor Groenewoudstraat 25 adviseren wij een bod van € 442.502 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groenewoudstraat 25 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Groenewoudstraat 25 in Tilburg bedragen € 2.195 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 429.676 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.101 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groenewoudstraat 25 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groenewoudstraat 25 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 26.506) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groenewoudstraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Visserijbuurt is € 301.000. De geschatte marktwaarde van Groenewoudstraat 25 ligt rond € 429.676. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groenewoudstraat 25?
Huishoudens in de buurt van Groenewoudstraat 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Visserijbuurt heeft 13% van de woningen zonnepanelen.