Huiswaardemeter

Woningwaarde Karpatenlaan 36

5022GH Tilburg

112 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 3.219Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 360.557
+6,6%
[ € 317.290 – € 403.824 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 350.429[ € 332.908 – € 367.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 371.567[ € 353.881 – € 391.131 ]

Wat is mijn huis waard?

Karpatenlaan 36 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 360.557 (€ 3.219 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.908Sinds september +0,5%
+€ 22.24312 maanden +6,6%
+€ 9.13612 mnd vs. NL +2,7%
Karpatenlaan 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 360.557 voor Karpatenlaan 36 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Karpatenlaan 36 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 371.567. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 360.557.

Verwachte verkoopprijs Karpatenlaan 36
€ 371.567[ € 353.881 – € 391.131 ]
Verkoper houdt over€ 366.230−€ 5.337 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 381.148+€ 9.581 kosten koper
Verkoopprijs€ 371.567
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.087
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 366.230

Wat is de verwachte vraagprijs?

Karpatenlaan 36 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 350.429. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.129 per m².

Verwachte vraagprijs Karpatenlaan 36
Onder gem. in GroenewoudBoven gem.
€ 350.429[ € 332.908 – € 367.950 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.129[ € 2.972 – € 3.285 ]
Gem. vraagprijs in Groenewoud
€ 487.607[ € 275.000 – € 769.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Karpatenlaan 36 adviseren wij in een bod van € 371.567, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 350.429 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 360.557+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 371.567+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 390.145+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Karpatenlaan 36 zal in bij een vraagprijs van € 350.429 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Karpatenlaan 36 in Tilburg bedragen € 1.854 per maand bij een woningwaarde van € 360.557. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 561.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.854/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.763
OZB€ 22
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.854
Totaal betaald over 30 jaar€ 634.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Karpatenlaan 36

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte189 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 360.557
Verwachte verkoopprijs€ 371.567
Verwachte vraagprijs€ 350.429
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtGroenewoud West→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groenewoud West besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 3% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
Deze woning
A (3%)
B (2%)
C (62%)
D (22%)
E (4%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Groenewoud West

Groenewoud West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,3 km.

31,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken7,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oeralweg 23, 5022GR Tilburg
Oeralweg 23
1978 · 115 m²
€ 398.856
Straatbeeld van Oeralweg 37, 5022GR Tilburg
Oeralweg 37
1978 · 102 m²
€ 425.944
Straatbeeld van Alpenpas 610, 5022LV Tilburg
Alpenpas 610
1976 · 107 m²
€ 325.519
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 360.557 zit Karpatenlaan 36 in het middensegment van Groenewoud West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Karpatenlaan 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Karpatenlaan 36 in Tilburg.

Wat is Karpatenlaan 36 in Tilburg waard?
Karpatenlaan 36 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 360.557 (bandbreedte € 317.290 – € 403.824). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groenewoud West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Karpatenlaan 36 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Karpatenlaan 36 in Tilburg is in oktober 2026 € 350.429 (bandbreedte € 332.908 – € 367.950). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.219.
Hoeveel moet ik overbieden op Karpatenlaan 36 in Tilburg?
Voor Karpatenlaan 36 adviseren wij een bod van € 371.567 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Karpatenlaan 36 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Karpatenlaan 36 in Tilburg bedragen € 1.854 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 360.557 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.763 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Karpatenlaan 36 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Karpatenlaan 36 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 22.243) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Karpatenlaan 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groenewoud West is € 266.000. De geschatte marktwaarde van Karpatenlaan 36 ligt rond € 360.557. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Karpatenlaan 36?
Huishoudens in de buurt van Karpatenlaan 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groenewoud West heeft 5% van de woningen zonnepanelen.