Huiswaardemeter

Woningwaarde Baarshof 27

5022GZ Tilburg

49 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 5.057Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 247.790
+6,6%
[ € 218.055 – € 277.525 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 239.454[ € 227.481 – € 251.427 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 256.416[ € 243.405 – € 269.027 ]

Wat is mijn huis waard?

Baarshof 27 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 247.790 (€ 5.057 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.311Sinds september +0,5%
+€ 15.28612 maanden +6,6%
+€ 6.27912 mnd vs. NL +2,7%
Baarshof 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 247.790 voor Baarshof 27 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Baarshof 27 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 256.416. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 247.790.

Verwachte verkoopprijs Baarshof 27
€ 256.416[ € 243.405 – € 269.027 ]
Verkoper houdt over€ 252.345−€ 4.071 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 263.694+€ 7.278 kosten koper
Verkoopprijs€ 256.416
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.821
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 252.345

Wat is de verwachte vraagprijs?

Baarshof 27 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 239.454. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.887 per m².

Verwachte vraagprijs Baarshof 27
Onder gem. in GroenewoudBoven gem.
€ 239.454[ € 227.481 – € 251.427 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.887[ € 4.642 – € 5.131 ]
Gem. vraagprijs in Groenewoud
€ 487.607[ € 275.000 – € 769.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Baarshof 27 adviseren wij in een bod van € 256.416, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 239.454 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 247.790+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 256.416+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 269.237+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Baarshof 27 zal in bij een vraagprijs van € 239.454 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Baarshof 27 in Tilburg bedragen € 1.281 per maand bij een woningwaarde van € 247.790. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 448.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.281/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.212
OZB€ 15
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.281
Totaal betaald over 30 jaar€ 436.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Baarshof 27

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte49 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 247.790
Verwachte verkoopprijs€ 256.416
Verwachte vraagprijs€ 239.454
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtVisserijbuurt→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Visserijbuurt besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (16%)
C (18%)
D (8%)
E (6%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Visserijbuurt

Visserijbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

28,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dolomietenlaan 85b, 5022JG Tilburg
Dolomietenlaan 85b
1977 · 55 m²
€ 242.376
Straatbeeld van Duifstraat 138, 5022AZ Tilburg
Duifstraat 138
1978 · 65 m²
€ 238.602
Straatbeeld van Ringbaan-Zuid 90, 5022PP Tilburg
Ringbaan-Zuid 90
2004 · 94 m²
€ 430.816
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 247.790 is Baarshof 27 een van de meer betaalbare woningen in Visserijbuurt. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Baarshof 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Baarshof 27 in Tilburg.

Wat is Baarshof 27 in Tilburg waard?
Baarshof 27 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 247.790 (bandbreedte € 218.055 – € 277.525). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Visserijbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Baarshof 27 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Baarshof 27 in Tilburg is in oktober 2026 € 239.454 (bandbreedte € 227.481 – € 251.427). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.057.
Hoeveel moet ik overbieden op Baarshof 27 in Tilburg?
Voor Baarshof 27 adviseren wij een bod van € 256.416 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Baarshof 27 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Baarshof 27 in Tilburg bedragen € 1.281 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 247.790 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.212 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Baarshof 27 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Baarshof 27 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 15.286) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Baarshof 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Visserijbuurt is € 301.000. De geschatte marktwaarde van Baarshof 27 ligt rond € 247.790. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Baarshof 27?
Huishoudens in de buurt van Baarshof 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Visserijbuurt heeft 13% van de woningen zonnepanelen.