Huiswaardemeter
Straatbeeld van Dolomietenlaan 85b, 5022JG Tilburg

Woningwaarde Dolomietenlaan 85b

5022JG Tilburg

57 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 4.252Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 242.376
+5,9%
[ € 213.291 – € 271.461 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 234.245[ € 222.533 – € 245.957 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 250.789[ € 237.888 – € 262.928 ]

Wat is mijn huis waard?

Dolomietenlaan 85b in Tilburg heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 242.376 (€ 4.252 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.283Sinds juli +0,5%
+€ 13.46112 maanden +5,9%
+€ 5.37612 mnd vs. NL +2,3%
Dolomietenlaan 85b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 242.376 voor Dolomietenlaan 85b in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dolomietenlaan 85b in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 250.789. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 242.376.

Verwachte verkoopprijs Dolomietenlaan 85b
€ 250.789[ € 237.888 – € 262.928 ]
Verkoper houdt over€ 246.780−€ 4.009 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 257.955+€ 7.166 kosten koper
Verkoopprijs€ 250.789
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.759
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 246.780

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dolomietenlaan 85b in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 234.245. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.110 per m².

Verwachte vraagprijs Dolomietenlaan 85b
Onder gem. in GroenewoudBoven gem.
€ 234.245[ € 222.533 – € 245.957 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.110[ € 3.904 – € 4.315 ]
Gem. vraagprijs in Groenewoud
€ 403.950[ € 215.000 – € 495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dolomietenlaan 85b adviseren wij in een bod van € 250.789, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 234.245 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 242.376+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 250.789+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 263.328+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dolomietenlaan 85b zal in bij een vraagprijs van € 234.245 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dolomietenlaan 85b in Tilburg bedragen € 1.256 per maand bij een woningwaarde van € 242.376. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 442.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.256/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.185
OZB€ 15
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.256
Totaal betaald over 30 jaar€ 426.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dolomietenlaan 85b

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte57 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 242.376
Verwachte verkoopprijs€ 250.789
Verwachte vraagprijs€ 234.245
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtGroenewoud Midden→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groenewoud Midden besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (19%)
C (41%)
D (9%)
E (2%)
F (1%)

Wonen in Groenewoud Midden

Groenewoud Midden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

41,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
18%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vogezenlaan 11, 5022NA Tilburg
Vogezenlaan 11
1976 · 112 m²
€ 328.795
Straatbeeld van Vogezenlaan 68, 5022NE Tilburg
Vogezenlaan 68
1975 · 112 m²
€ 399.246
Straatbeeld van Duifstraat 138, 5022AZ Tilburg
Duifstraat 138
1978 · 86 m²
€ 238.602
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 242.376 is Dolomietenlaan 85b een van de meer betaalbare woningen in Groenewoud Midden. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dolomietenlaan 85b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dolomietenlaan 85b in Tilburg.

Wat is Dolomietenlaan 85b in Tilburg waard?
Dolomietenlaan 85b in Tilburg heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 242.376 (bandbreedte € 213.291 – € 271.461). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Groenewoud Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dolomietenlaan 85b in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Dolomietenlaan 85b in Tilburg is in augustus 2026 € 234.245 (bandbreedte € 222.533 – € 245.957). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.252.
Hoeveel moet ik overbieden op Dolomietenlaan 85b in Tilburg?
Voor Dolomietenlaan 85b adviseren wij een bod van € 250.789 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dolomietenlaan 85b in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Dolomietenlaan 85b in Tilburg bedragen € 1.256 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 242.376 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.185 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dolomietenlaan 85b in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dolomietenlaan 85b in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 13.461) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dolomietenlaan 85b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groenewoud Midden is € 253.000. De geschatte marktwaarde van Dolomietenlaan 85b ligt rond € 242.376. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dolomietenlaan 85b?
Huishoudens in de buurt van Dolomietenlaan 85b besteden in augustus 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groenewoud Midden heeft 7% van de woningen zonnepanelen.