Huiswaardemeter

Woningwaarde Landbouwstraat 29

5022HL Tilburg

88 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 3.288Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 289.353
+6,6%
[ € 254.631 – € 324.075 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 280.276[ € 266.262 – € 294.290 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 298.724[ € 283.569 – € 313.419 ]

Wat is mijn huis waard?

Landbouwstraat 29 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 289.353 (€ 3.288 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.531Sinds september +0,5%
+€ 17.85012 maanden +6,6%
+€ 7.33212 mnd vs. NL +2,7%
Landbouwstraat 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 289.353 voor Landbouwstraat 29 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Landbouwstraat 29 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 298.724. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 289.353.

Verwachte verkoopprijs Landbouwstraat 29
€ 298.724[ € 283.569 – € 313.419 ]
Verkoper houdt over€ 294.188−€ 4.536 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 306.848+€ 8.124 kosten koper
Verkoopprijs€ 298.724
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.286
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 294.188

Wat is de verwachte vraagprijs?

Landbouwstraat 29 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 280.276. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.185 per m².

Verwachte vraagprijs Landbouwstraat 29
Onder gem. in GroenewoudBoven gem.
€ 280.276[ € 266.262 – € 294.290 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.185[ € 3.026 – € 3.344 ]
Gem. vraagprijs in Groenewoud
€ 487.607[ € 275.000 – € 769.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Landbouwstraat 29 adviseren wij in een bod van € 298.724, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 280.276 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 289.353+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 298.724+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 313.660+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Landbouwstraat 29 zal in bij een vraagprijs van € 280.276 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Landbouwstraat 29 in Tilburg bedragen € 1.496 per maand bij een woningwaarde van € 289.353. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 489.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.496/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.415
OZB€ 18
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.496
Totaal betaald over 30 jaar€ 509.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Landbouwstraat 29

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte147 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 289.353
Verwachte verkoopprijs€ 298.724
Verwachte vraagprijs€ 280.276
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtVisserijbuurt→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Visserijbuurt besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (16%)
C (18%)
D (8%)
E (6%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Visserijbuurt

Visserijbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

28,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Karperstraat 20, 5022HJ Tilburg
Karperstraat 20
1958 · 80 m²
€ 320.286
Straatbeeld van Brasemstraat 27, 5022HG Tilburg
Brasemstraat 27
1958 · 75 m²
€ 294.765
Straatbeeld van Landbouwstraat 18, 5022HM Tilburg
Landbouwstraat 18
1958 · 107 m²
€ 374.919
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 289.353 is Landbouwstraat 29 een van de meer betaalbare woningen in Visserijbuurt. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Landbouwstraat 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Landbouwstraat 29 in Tilburg.

Wat is Landbouwstraat 29 in Tilburg waard?
Landbouwstraat 29 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 289.353 (bandbreedte € 254.631 – € 324.075). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Visserijbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Landbouwstraat 29 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Landbouwstraat 29 in Tilburg is in oktober 2026 € 280.276 (bandbreedte € 266.262 – € 294.290). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.288.
Hoeveel moet ik overbieden op Landbouwstraat 29 in Tilburg?
Voor Landbouwstraat 29 adviseren wij een bod van € 298.724 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Landbouwstraat 29 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Landbouwstraat 29 in Tilburg bedragen € 1.496 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 289.353 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.415 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Landbouwstraat 29 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Landbouwstraat 29 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 17.850) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Landbouwstraat 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Visserijbuurt is € 301.000. De geschatte marktwaarde van Landbouwstraat 29 ligt rond € 289.353. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Landbouwstraat 29?
Huishoudens in de buurt van Landbouwstraat 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Visserijbuurt heeft 13% van de woningen zonnepanelen.