Huiswaardemeter

Woningwaarde Tuinbouwstraat 38

5022HP Tilburg

140 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 2.872Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 402.103
+6,6%
[ € 353.851 – € 450.355 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 390.709[ € 371.174 – € 410.244 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 413.829[ € 392.702 – € 434.038 ]

Wat is mijn huis waard?

Tuinbouwstraat 38 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 402.103 (€ 2.872 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.128Sinds september +0,5%
+€ 24.80512 maanden +6,6%
+€ 10.18812 mnd vs. NL +2,7%
Tuinbouwstraat 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 402.103 voor Tuinbouwstraat 38 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tuinbouwstraat 38 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 413.829. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 402.103.

Verwachte verkoopprijs Tuinbouwstraat 38
€ 413.829[ € 392.702 – € 434.038 ]
Verkoper houdt over€ 408.027−€ 5.802 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 424.256+€ 10.427 kosten koper
Verkoopprijs€ 413.829
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.552
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 408.027

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tuinbouwstraat 38 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 390.709. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.791 per m².

Verwachte vraagprijs Tuinbouwstraat 38
Onder gem. in GroenewoudBoven gem.
€ 390.709[ € 371.174 – € 410.244 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.791[ € 2.651 – € 2.930 ]
Gem. vraagprijs in Groenewoud
€ 487.607[ € 275.000 – € 769.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tuinbouwstraat 38 adviseren wij in een bod van € 413.829, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 390.709 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 402.103+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 413.829+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 434.520+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tuinbouwstraat 38 zal in bij een vraagprijs van € 390.709 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tuinbouwstraat 38 in Tilburg bedragen € 2.065 per maand bij een woningwaarde van € 402.103. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 602.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.065/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.966
OZB€ 24
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.065
Totaal betaald over 30 jaar€ 707.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tuinbouwstraat 38

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte147 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 402.103
Verwachte verkoopprijs€ 413.829
Verwachte vraagprijs€ 390.709
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtVisserijbuurt→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Visserijbuurt besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (16%)
C (18%)
D (8%)
E (6%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Visserijbuurt

Visserijbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

28,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Landbouwstraat 18, 5022HM Tilburg
Landbouwstraat 18
1958 · 107 m²
€ 374.919
Straatbeeld van Karperstraat 20, 5022HJ Tilburg
Karperstraat 20
1958 · 80 m²
€ 320.286
Straatbeeld van Brasemstraat 27, 5022HG Tilburg
Brasemstraat 27
1958 · 75 m²
€ 294.765
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 402.103 zit Tuinbouwstraat 38 in het middensegment van Visserijbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Tuinbouwstraat 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tuinbouwstraat 38 in Tilburg.

Wat is Tuinbouwstraat 38 in Tilburg waard?
Tuinbouwstraat 38 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 402.103 (bandbreedte € 353.851 – € 450.355). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Visserijbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tuinbouwstraat 38 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Tuinbouwstraat 38 in Tilburg is in oktober 2026 € 390.709 (bandbreedte € 371.174 – € 410.244). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.872.
Hoeveel moet ik overbieden op Tuinbouwstraat 38 in Tilburg?
Voor Tuinbouwstraat 38 adviseren wij een bod van € 413.829 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tuinbouwstraat 38 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Tuinbouwstraat 38 in Tilburg bedragen € 2.065 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 402.103 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.966 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tuinbouwstraat 38 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tuinbouwstraat 38 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 24.805) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tuinbouwstraat 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Visserijbuurt is € 301.000. De geschatte marktwaarde van Tuinbouwstraat 38 ligt rond € 402.103. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tuinbouwstraat 38?
Huishoudens in de buurt van Tuinbouwstraat 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Visserijbuurt heeft 13% van de woningen zonnepanelen.