Huiswaardemeter

Woningwaarde Tuinbouwstraat 8

5022HP Tilburg

119 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 2.951Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 351.123
+6,6%
[ € 308.988 – € 393.258 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 340.091[ € 323.086 – € 357.096 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 362.513[ € 344.087 – € 380.307 ]

Wat is mijn huis waard?

Tuinbouwstraat 8 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 351.123 (€ 2.951 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.858Sinds september +0,5%
+€ 21.66112 maanden +6,6%
+€ 8.89712 mnd vs. NL +2,7%
Tuinbouwstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 351.123 voor Tuinbouwstraat 8 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tuinbouwstraat 8 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 362.513. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 351.123.

Verwachte verkoopprijs Tuinbouwstraat 8
€ 362.513[ € 344.087 – € 380.307 ]
Verkoper houdt over€ 357.275−€ 5.238 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 371.913+€ 9.400 kosten koper
Verkoopprijs€ 362.513
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.988
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 357.275

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tuinbouwstraat 8 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 340.091. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.858 per m².

Verwachte vraagprijs Tuinbouwstraat 8
Onder gem. in GroenewoudBoven gem.
€ 340.091[ € 323.086 – € 357.096 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.858[ € 2.715 – € 3.001 ]
Gem. vraagprijs in Groenewoud
€ 487.607[ € 275.000 – € 769.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tuinbouwstraat 8 adviseren wij in een bod van € 362.513, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 340.091 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 351.123+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 362.513+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 380.639+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tuinbouwstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 340.091 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tuinbouwstraat 8 in Tilburg bedragen € 1.808 per maand bij een woningwaarde van € 351.123. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 551.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.808/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.717
OZB€ 21
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.808
Totaal betaald over 30 jaar€ 618.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tuinbouwstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte147 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 351.123
Verwachte verkoopprijs€ 362.513
Verwachte vraagprijs€ 340.091
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtVisserijbuurt→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Visserijbuurt besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (16%)
C (18%)
D (8%)
E (6%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Visserijbuurt

Visserijbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

28,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Landbouwstraat 18, 5022HM Tilburg
Landbouwstraat 18
1958 · 107 m²
€ 374.919
Straatbeeld van Karperstraat 20, 5022HJ Tilburg
Karperstraat 20
1958 · 80 m²
€ 320.286
Straatbeeld van Brasemstraat 27, 5022HG Tilburg
Brasemstraat 27
1958 · 75 m²
€ 294.765
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tuinbouwstraat 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 351.123 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Visserijbuurt willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Tuinbouwstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tuinbouwstraat 8 in Tilburg.

Wat is Tuinbouwstraat 8 in Tilburg waard?
Tuinbouwstraat 8 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 351.123 (bandbreedte € 308.988 – € 393.258). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Visserijbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tuinbouwstraat 8 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Tuinbouwstraat 8 in Tilburg is in oktober 2026 € 340.091 (bandbreedte € 323.086 – € 357.096). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.951.
Hoeveel moet ik overbieden op Tuinbouwstraat 8 in Tilburg?
Voor Tuinbouwstraat 8 adviseren wij een bod van € 362.513 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tuinbouwstraat 8 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Tuinbouwstraat 8 in Tilburg bedragen € 1.808 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 351.123 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.717 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tuinbouwstraat 8 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tuinbouwstraat 8 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 21.661) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tuinbouwstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Visserijbuurt is € 301.000. De geschatte marktwaarde van Tuinbouwstraat 8 ligt rond € 351.123. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tuinbouwstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Tuinbouwstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Visserijbuurt heeft 13% van de woningen zonnepanelen.