Huiswaardemeter

Woningwaarde Plantagestraat 2

5022HS Tilburg

Te koop
99 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 4.936Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 488.672
+6,6%
[ € 430.031 – € 547.313 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 504.054[ € 478.325 – € 528.675 ]

Wat is mijn huis waard?

Plantagestraat 2 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 488.672 (€ 4.936 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.586Sinds september +0,5%
+€ 30.14612 maanden +6,6%
+€ 12.38212 mnd vs. NL +2,7%
Plantagestraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 488.672 voor Plantagestraat 2 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Plantagestraat 2 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 504.054. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 488.672.

Verwachte verkoopprijs Plantagestraat 2
€ 504.054[ € 478.325 – € 528.675 ]
Verkoper houdt over€ 497.259−€ 6.795 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 516.285+€ 12.231 kosten koper
Verkoopprijs€ 504.054
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.545
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 497.259

Wat is de vraagprijs?

Plantagestraat 2 in Tilburg staat in te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.798 per m².

Vraagprijs Plantagestraat 2
Onder gem. in GroenewoudBoven gem.
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.798[ € 4.558 – € 5.038 ]
Gem. vraagprijs in Groenewoud
€ 487.607[ € 275.000 – € 769.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Plantagestraat 2 adviseren wij in een bod van € 504.054, dat 6,1% boven de vraagprijs van € 475.000 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 488.672+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 504.054+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 529.257+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Plantagestraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 475.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Plantagestraat 2 in Tilburg bedragen € 2.486 per maand bij een woningwaarde van € 488.672. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 689.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.486/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.390
OZB€ 30
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.486
Totaal betaald over 30 jaar€ 860.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Plantagestraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte351 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 488.672
Verwachte verkoopprijs€ 504.054
Vraagprijs€ 475.000
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtVisserijbuurt→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Visserijbuurt besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (16%)
C (18%)
D (8%)
E (6%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Visserijbuurt

Visserijbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

28,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Landbouwstraat 18, 5022HM Tilburg
Landbouwstraat 18
1958 · 107 m²
€ 374.919
Straatbeeld van Karperstraat 20, 5022HJ Tilburg
Karperstraat 20
1958 · 80 m²
€ 320.286
Straatbeeld van Brasemstraat 27, 5022HG Tilburg
Brasemstraat 27
1958 · 75 m²
€ 294.765
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Plantagestraat 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 488.672 duidelijk in het hogere segment van Visserijbuurt. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Plantagestraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Plantagestraat 2 in Tilburg.

Wat is Plantagestraat 2 in Tilburg waard?
Plantagestraat 2 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 488.672 (bandbreedte € 430.031 – € 547.313). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Visserijbuurt.
Wat is de vraagprijs van Plantagestraat 2 in Tilburg?
Plantagestraat 2 in Tilburg staat in oktober 2026 te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.936.
Hoeveel moet ik overbieden op Plantagestraat 2 in Tilburg?
Voor Plantagestraat 2 adviseren wij een bod van € 504.054 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Plantagestraat 2 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Plantagestraat 2 in Tilburg bedragen € 2.486 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 488.672 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.390 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Plantagestraat 2 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Plantagestraat 2 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 30.146) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Plantagestraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Visserijbuurt is € 301.000. De geschatte marktwaarde van Plantagestraat 2 ligt rond € 488.672. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Plantagestraat 2?
Huishoudens in de buurt van Plantagestraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Visserijbuurt heeft 13% van de woningen zonnepanelen.