Huiswaardemeter

Woningwaarde Plantagehof 13

5022HV Tilburg

122 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 3.869Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 471.985
+6,6%
[ € 415.347 – € 528.623 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 458.310[ € 435.395 – € 481.226 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 486.068[ € 461.519 – € 510.100 ]

Wat is mijn huis waard?

Plantagehof 13 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 471.985 (€ 3.869 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.498Sinds september +0,5%
+€ 29.11612 maanden +6,6%
+€ 11.95912 mnd vs. NL +2,7%
Plantagehof 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 471.985 voor Plantagehof 13 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Plantagehof 13 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 486.068. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 471.985.

Verwachte verkoopprijs Plantagehof 13
€ 486.068[ € 461.519 – € 510.100 ]
Verkoper houdt over€ 479.471−€ 6.597 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 497.939+€ 11.871 kosten koper
Verkoopprijs€ 486.068
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.347
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 479.471

Wat is de verwachte vraagprijs?

Plantagehof 13 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 458.310. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.757 per m².

Verwachte vraagprijs Plantagehof 13
Onder gem. in GroenewoudBoven gem.
€ 458.310[ € 435.395 – € 481.226 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.757[ € 3.569 – € 3.944 ]
Gem. vraagprijs in Groenewoud
€ 487.607[ € 275.000 – € 769.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Plantagehof 13 adviseren wij in een bod van € 486.068, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 458.310 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 471.985+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 486.068+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 510.371+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Plantagehof 13 zal in bij een vraagprijs van € 458.310 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Plantagehof 13 in Tilburg bedragen € 2.408 per maand bij een woningwaarde van € 471.985. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 672.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.408/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.308
OZB€ 29
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.408
Totaal betaald over 30 jaar€ 830.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Plantagehof 13

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte375 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 471.985
Verwachte verkoopprijs€ 486.068
Verwachte vraagprijs€ 458.310
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtVisserijbuurt→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Visserijbuurt besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (16%)
C (18%)
D (8%)
E (6%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Visserijbuurt

Visserijbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

28,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Landbouwstraat 18, 5022HM Tilburg
Landbouwstraat 18
1958 · 107 m²
€ 374.919
Straatbeeld van Baarshof 19, 5022GZ Tilburg
Baarshof 19
1984 · 114 m²
€ 416.345
Straatbeeld van Karperstraat 20, 5022HJ Tilburg
Karperstraat 20
1958 · 80 m²
€ 320.286
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Plantagehof 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 471.985 duidelijk in het hogere segment van Visserijbuurt. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Plantagehof 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Plantagehof 13 in Tilburg.

Wat is Plantagehof 13 in Tilburg waard?
Plantagehof 13 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 471.985 (bandbreedte € 415.347 – € 528.623). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Visserijbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Plantagehof 13 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Plantagehof 13 in Tilburg is in oktober 2026 € 458.310 (bandbreedte € 435.395 – € 481.226). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.869.
Hoeveel moet ik overbieden op Plantagehof 13 in Tilburg?
Voor Plantagehof 13 adviseren wij een bod van € 486.068 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Plantagehof 13 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Plantagehof 13 in Tilburg bedragen € 2.408 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 471.985 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.308 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Plantagehof 13 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Plantagehof 13 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 29.116) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Plantagehof 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Visserijbuurt is € 301.000. De geschatte marktwaarde van Plantagehof 13 ligt rond € 471.985. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Plantagehof 13?
Huishoudens in de buurt van Plantagehof 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Visserijbuurt heeft 13% van de woningen zonnepanelen.