Huiswaardemeter

Woningwaarde Dolomietenlaan 69a

5022JG Tilburg

55 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 4.391Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 241.515
+6,6%
[ € 212.533 – € 270.497 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 233.613[ € 221.932 – € 245.294 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 249.684[ € 237.023 – € 261.974 ]

Wat is mijn huis waard?

Dolomietenlaan 69a in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 241.515 (€ 4.391 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.278Sinds september +0,5%
+€ 14.89912 maanden +6,6%
+€ 6.12012 mnd vs. NL +2,7%
Dolomietenlaan 69a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 241.515 voor Dolomietenlaan 69a in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dolomietenlaan 69a in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 249.684. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 241.515.

Verwachte verkoopprijs Dolomietenlaan 69a
€ 249.684[ € 237.023 – € 261.974 ]
Verkoper houdt over€ 245.687−€ 3.997 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 256.828+€ 7.144 kosten koper
Verkoopprijs€ 249.684
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.747
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 245.687

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dolomietenlaan 69a in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 233.613. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.248 per m².

Verwachte vraagprijs Dolomietenlaan 69a
Onder gem. in GroenewoudBoven gem.
€ 233.613[ € 221.932 – € 245.294 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.248[ € 4.035 – € 4.460 ]
Gem. vraagprijs in Groenewoud
€ 487.607[ € 275.000 – € 769.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dolomietenlaan 69a adviseren wij in een bod van € 249.684, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 233.613 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 241.515+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 249.684+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 262.168+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dolomietenlaan 69a zal in bij een vraagprijs van € 233.613 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dolomietenlaan 69a in Tilburg bedragen € 1.251 per maand bij een woningwaarde van € 241.515. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 442.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.251/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.181
OZB€ 15
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.251
Totaal betaald over 30 jaar€ 425.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dolomietenlaan 69a

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte55 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 241.515
Verwachte verkoopprijs€ 249.684
Verwachte vraagprijs€ 233.613
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtGroenewoud Midden→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groenewoud Midden besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (19%)
C (41%)
D (9%)
E (2%)
F (1%)

Wonen in Groenewoud Midden

Groenewoud Midden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

41,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
18%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dolomietenlaan 85b, 5022JG Tilburg
Dolomietenlaan 85b
1977 · 55 m²
€ 242.376
Straatbeeld van Duifstraat 138, 5022AZ Tilburg
Duifstraat 138
1978 · 65 m²
€ 238.602
Straatbeeld van Alpenweide 421, 5022LW Tilburg
Alpenweide 421
1977 · 107 m²
€ 322.056
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 241.515 is Dolomietenlaan 69a een van de meer betaalbare woningen in Groenewoud Midden. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dolomietenlaan 69a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dolomietenlaan 69a in Tilburg.

Wat is Dolomietenlaan 69a in Tilburg waard?
Dolomietenlaan 69a in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 241.515 (bandbreedte € 212.533 – € 270.497). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Groenewoud Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dolomietenlaan 69a in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Dolomietenlaan 69a in Tilburg is in oktober 2026 € 233.613 (bandbreedte € 221.932 – € 245.294). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.391.
Hoeveel moet ik overbieden op Dolomietenlaan 69a in Tilburg?
Voor Dolomietenlaan 69a adviseren wij een bod van € 249.684 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dolomietenlaan 69a in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Dolomietenlaan 69a in Tilburg bedragen € 1.251 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 241.515 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.181 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dolomietenlaan 69a in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dolomietenlaan 69a in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 14.899) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dolomietenlaan 69a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groenewoud Midden is € 253.000. De geschatte marktwaarde van Dolomietenlaan 69a ligt rond € 241.515. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dolomietenlaan 69a?
Huishoudens in de buurt van Dolomietenlaan 69a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groenewoud Midden heeft 7% van de woningen zonnepanelen.