Huiswaardemeter

Woningwaarde Professor van Buchemlaan 2-01

5022KB Tilburg

106 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 4.452Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 471.866
+6,6%
[ € 415.242 – € 528.490 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 458.222[ € 435.311 – € 481.133 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 485.916[ € 461.430 – € 510.001 ]

Wat is mijn huis waard?

Professor van Buchemlaan 2-01 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 471.866 (€ 4.452 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.497Sinds september +0,5%
+€ 29.10912 maanden +6,6%
+€ 11.95612 mnd vs. NL +2,7%
Professor van Buchemlaan 2-01
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 471.866 voor Professor van Buchemlaan 2-01 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Professor van Buchemlaan 2-01 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 485.916. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 471.866.

Verwachte verkoopprijs Professor van Buchemlaan 2-01
€ 485.916[ € 461.430 – € 510.001 ]
Verkoper houdt over€ 479.321−€ 6.595 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 497.784+€ 11.868 kosten koper
Verkoopprijs€ 485.916
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.345
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 479.321

Wat is de verwachte vraagprijs?

Professor van Buchemlaan 2-01 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 458.222. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.323 per m².

Verwachte vraagprijs Professor van Buchemlaan 2-01
Onder gem. in TilburgBoven gem.
€ 458.222[ € 435.311 – € 481.133 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.323[ € 4.107 – € 4.539 ]
Gem. vraagprijs in Tilburg
€ 520.349[ € 150.000 – € 3.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Professor van Buchemlaan 2-01 adviseren wij in een bod van € 485.916, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 458.222 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 471.866+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 485.916+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 510.212+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Professor van Buchemlaan 2-01 zal in bij een vraagprijs van € 458.222 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Professor van Buchemlaan 2-01 in Tilburg bedragen € 2.404 per maand bij een woningwaarde van € 471.866. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 672.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.404/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.308
OZB€ 29
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.404
Totaal betaald over 30 jaar€ 830.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Professor van Buchemlaan 2-01

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte106 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 471.866
Verwachte verkoopprijs€ 485.916
Verwachte vraagprijs€ 458.222
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtLeijpark→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leijpark besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand.

€ 55/mndAardgas(480 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.980 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (53%)
B (5%)
C (37%)
D (5%)

Wonen in Leijpark

Leijpark biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,8 km.

4,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cenakel 9, 5022KK Tilburg
Cenakel 9
1907 · 90 m²
€ 341.252
Straatbeeld van Cenakel 48, 5022KL Tilburg
Cenakel 48
1998 · 137 m²
€ 524.183
Straatbeeld van Professor van Buchemlaan 2-02, 5022KB Tilburg
Professor van Buchemlaan 2-02
2023 · 103 m²
€ 465.542
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 471.866 zit Professor van Buchemlaan 2-01 in het middensegment van Leijpark — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Professor van Buchemlaan 2-01

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Professor van Buchemlaan 2-01 in Tilburg.

Wat is Professor van Buchemlaan 2-01 in Tilburg waard?
Professor van Buchemlaan 2-01 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 471.866 (bandbreedte € 415.242 – € 528.490). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Leijpark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Professor van Buchemlaan 2-01 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Professor van Buchemlaan 2-01 in Tilburg is in oktober 2026 € 458.222 (bandbreedte € 435.311 – € 481.133). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.452.
Hoeveel moet ik overbieden op Professor van Buchemlaan 2-01 in Tilburg?
Voor Professor van Buchemlaan 2-01 adviseren wij een bod van € 485.916 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Professor van Buchemlaan 2-01 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Professor van Buchemlaan 2-01 in Tilburg bedragen € 2.404 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 471.866 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.308 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Professor van Buchemlaan 2-01 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Professor van Buchemlaan 2-01 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 29.109) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Professor van Buchemlaan 2-01?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leijpark is € 413.000. De geschatte marktwaarde van Professor van Buchemlaan 2-01 ligt rond € 471.866. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Professor van Buchemlaan 2-01?
Huishoudens in de buurt van Professor van Buchemlaan 2-01 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).