Huiswaardemeter

Woningwaarde Cenakel 71

5022KM Tilburg

92 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 4.416Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 406.284
+6,6%
[ € 357.530 – € 455.038 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 394.781[ € 375.042 – € 414.520 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 418.122[ € 396.794 – € 438.562 ]

Wat is mijn huis waard?

Cenakel 71 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 406.284 (€ 4.416 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.150Sinds september +0,5%
+€ 25.06312 maanden +6,6%
+€ 10.29412 mnd vs. NL +2,7%
Cenakel 71
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 406.284 voor Cenakel 71 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cenakel 71 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 418.122. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 406.284.

Verwachte verkoopprijs Cenakel 71
€ 418.122[ € 396.794 – € 438.562 ]
Verkoper houdt over€ 412.273−€ 5.849 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 428.634+€ 10.512 kosten koper
Verkoopprijs€ 418.122
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.599
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 412.273

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cenakel 71 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 394.781. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.291 per m².

Verwachte vraagprijs Cenakel 71
Onder gem. in TilburgBoven gem.
€ 394.781[ € 375.042 – € 414.520 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.291[ € 4.077 – € 4.506 ]
Gem. vraagprijs in Tilburg
€ 517.715[ € 150.000 – € 3.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cenakel 71 adviseren wij in een bod van € 418.122, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 394.781 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 406.284+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 418.122+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 439.028+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cenakel 71 zal in bij een vraagprijs van € 394.781 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cenakel 71 in Tilburg bedragen € 2.076 per maand bij een woningwaarde van € 406.284. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 606.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.076/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.987
OZB€ 25
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.076
Totaal betaald over 30 jaar€ 715.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cenakel 71

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte92 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 406.284
Verwachte verkoopprijs€ 418.122
Verwachte vraagprijs€ 394.781
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtLeijpark→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leijpark besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand.

€ 55/mndAardgas(480 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.980 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (53%)
B (5%)
C (37%)
D (5%)

Wonen in Leijpark

Leijpark biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,8 km.

4,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cenakel 9, 5022KK Tilburg
Cenakel 9
1907 · 90 m²
€ 341.252
Straatbeeld van Cenakel 48, 5022KL Tilburg
Cenakel 48
1998 · 137 m²
€ 524.183
Straatbeeld van Professor van Buchemlaan 2-02, 5022KB Tilburg
Professor van Buchemlaan 2-02
2023 · 103 m²
€ 465.542
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Cenakel 71 ligt met een geschatte woningwaarde van € 406.284 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Leijpark willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Cenakel 71

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cenakel 71 in Tilburg.

Wat is Cenakel 71 in Tilburg waard?
Cenakel 71 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 406.284 (bandbreedte € 357.530 – € 455.038). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Leijpark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cenakel 71 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Cenakel 71 in Tilburg is in oktober 2026 € 394.781 (bandbreedte € 375.042 – € 414.520). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.416.
Hoeveel moet ik overbieden op Cenakel 71 in Tilburg?
Voor Cenakel 71 adviseren wij een bod van € 418.122 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cenakel 71 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Cenakel 71 in Tilburg bedragen € 2.076 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 406.284 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.987 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cenakel 71 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cenakel 71 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 25.063) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cenakel 71?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leijpark is € 413.000. De geschatte marktwaarde van Cenakel 71 ligt rond € 406.284. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cenakel 71?
Huishoudens in de buurt van Cenakel 71 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).