Huiswaardemeter

Woningwaarde Cenakel 89

5022KM Tilburg

Te koop
92 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 5.031Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 462.886
+5,6%
[ € 407.340 – € 518.432 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 449.557[ € 427.079 – € 472.035 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 476.150[ € 452.277 – € 499.885 ]

Wat is mijn huis waard?

Cenakel 89 in Tilburg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 462.886 (€ 5.031 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.450Sinds mei +0,5%
+€ 24.69212 maanden +5,6%
+€ 6.11012 mnd vs. NL +1,4%
Cenakel 89
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 462.886 voor Cenakel 89 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cenakel 89 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 476.150. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 462.886.

Verwachte verkoopprijs Cenakel 89
€ 476.150[ € 452.277 – € 499.885 ]
Verkoper houdt over€ 469.662−€ 6.488 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 487.823+€ 11.673 kosten koper
Verkoopprijs€ 476.150
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.238
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 469.662

Wat is de vraagprijs?

Cenakel 89 in Tilburg staat in te koop voor € 449.557. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.886 per m².

Vraagprijs Cenakel 89
Onder gem. in TilburgBoven gem.
€ 449.557[ € 427.079 – € 472.035 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.886[ € 4.642 – € 5.131 ]
Gem. vraagprijs in Tilburg
€ 499.352[ € 165.000 – € 3.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cenakel 89 adviseren wij in een bod van € 476.150, dat 5,9% boven de vraagprijs van € 449.557 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 462.886+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 476.150+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 499.958+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cenakel 89 zal in bij een vraagprijs van € 449.557 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cenakel 89 in Tilburg bedragen € 2.324 per maand bij een woningwaarde van € 462.886. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 231.000€ 694.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.324/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.264
OZB€ 13
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.324
Totaal betaald over 30 jaar€ 815.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cenakel 89

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte92 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 462.886
Verwachte verkoopprijs€ 476.150
Vraagprijs€ 449.557
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtLeijpark→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leijpark besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand.

€ 55/mndAardgas(480 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.980 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (53%)
B (5%)
C (36%)
D (5%)

Wonen in Leijpark

Leijpark biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,8 km.

4,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cenakel 9, 5022KK Tilburg
Cenakel 9
1907 · 90 m²
€ 338.865
Straatbeeld van Cenakel 48, 5022KL Tilburg
Cenakel 48
1998 · 137 m²
€ 520.517
Straatbeeld van Professor van Buchemlaan 2-19, 5022KB Tilburg
Professor van Buchemlaan 2-19
2023 · 85 m²
€ 420.454
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Cenakel 89 ligt met een geschatte woningwaarde van € 462.886 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Leijpark willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Cenakel 89

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cenakel 89 in Tilburg.

Wat is Cenakel 89 in Tilburg waard?
Cenakel 89 in Tilburg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 462.886 (bandbreedte € 407.340 – € 518.432). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Leijpark.
Wat is de vraagprijs van Cenakel 89 in Tilburg?
Cenakel 89 in Tilburg staat in juni 2026 te koop voor € 449.557. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.031.
Hoeveel moet ik overbieden op Cenakel 89 in Tilburg?
Voor Cenakel 89 adviseren wij een bod van € 476.150 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cenakel 89 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Cenakel 89 in Tilburg bedragen € 2.425 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 462.886 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.264 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 106 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cenakel 89 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cenakel 89 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 24.692) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cenakel 89?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leijpark is € 413.000. De geschatte marktwaarde van Cenakel 89 ligt rond € 462.886. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cenakel 89?
Huishoudens in de buurt van Cenakel 89 besteden in juni 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).