Huiswaardemeter

Woningwaarde Alpenlaan 146

5022LN Tilburg

Te koop
42 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 5.289Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 222.117
+5,9%
[ € 195.463 – € 248.771 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 215.000[ € 204.250 – € 225.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 229.525[ € 218.343 – € 241.327 ]

Wat is mijn huis waard?

Alpenlaan 146 in Tilburg heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 222.117 (€ 5.289 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.175Sinds juli +0,5%
+€ 12.33612 maanden +5,9%
+€ 4.92612 mnd vs. NL +2,3%
Alpenlaan 146
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 222.117 voor Alpenlaan 146 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Alpenlaan 146 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 229.525. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 222.117.

Verwachte verkoopprijs Alpenlaan 146
€ 229.525[ € 218.343 – € 241.327 ]
Verkoper houdt over€ 225.750−€ 3.775 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 236.266+€ 6.741 kosten koper
Verkoopprijs€ 229.525
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.525
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 225.750

Wat is de vraagprijs?

Alpenlaan 146 in Tilburg staat in te koop voor € 215.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.119 per m².

Vraagprijs Alpenlaan 146
Onder gem. in GroenewoudBoven gem.
€ 215.000[ € 204.250 – € 225.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.119[ € 4.863 – € 5.375 ]
Gem. vraagprijs in Groenewoud
€ 403.950[ € 215.000 – € 495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Alpenlaan 146 adviseren wij in een bod van € 229.525, dat 6,8% boven de vraagprijs van € 215.000 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 222.117+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 229.525+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 241.001+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Alpenlaan 146 zal in bij een vraagprijs van € 215.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Alpenlaan 146 in Tilburg bedragen € 1.151 per maand bij een woningwaarde van € 222.117. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 422.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.151/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.086
OZB€ 13
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.151
Totaal betaald over 30 jaar€ 390.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Alpenlaan 146

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte42 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 222.117
Verwachte verkoopprijs€ 229.525
Vraagprijs€ 215.000
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtGroenewoud Oost→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groenewoud Oost besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (14%)
B (20%)
C (49%)
D (13%)
E (5%)

Wonen in Groenewoud Oost

Groenewoud Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

40%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dolomietenlaan 85b, 5022JG Tilburg
Dolomietenlaan 85b
1977 · 57 m²
€ 242.376
Straatbeeld van Brasemstraat 27, 5022HG Tilburg
Brasemstraat 27
1958 · 75 m²
€ 294.765
Straatbeeld van Karperstraat 20, 5022HJ Tilburg
Karperstraat 20
1958 · 80 m²
€ 320.286
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 222.117 is Alpenlaan 146 een van de meer betaalbare woningen in Groenewoud Oost. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Alpenlaan 146

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Alpenlaan 146 in Tilburg.

Wat is Alpenlaan 146 in Tilburg waard?
Alpenlaan 146 in Tilburg heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 222.117 (bandbreedte € 195.463 – € 248.771). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Groenewoud Oost.
Wat is de vraagprijs van Alpenlaan 146 in Tilburg?
Alpenlaan 146 in Tilburg staat in augustus 2026 te koop voor € 215.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.289.
Hoeveel moet ik overbieden op Alpenlaan 146 in Tilburg?
Voor Alpenlaan 146 adviseren wij een bod van € 229.525 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Alpenlaan 146 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Alpenlaan 146 in Tilburg bedragen € 1.151 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 222.117 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.086 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Alpenlaan 146 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Alpenlaan 146 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 12.336) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Alpenlaan 146?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groenewoud Oost is € 273.000. De geschatte marktwaarde van Alpenlaan 146 ligt rond € 222.117. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Alpenlaan 146?
Huishoudens in de buurt van Alpenlaan 146 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groenewoud Oost heeft 4% van de woningen zonnepanelen.