Huiswaardemeter

Woningwaarde Generaal Kockstraat 25

5025BA Tilburg

36 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1951Bouwjaar
€ 6.472Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 232.982
+6,6%
[ € 205.024 – € 260.940 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 225.373[ € 214.104 – € 236.642 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 240.848[ € 228.663 – € 252.734 ]

Wat is mijn huis waard?

Generaal Kockstraat 25 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 232.982 (€ 6.472 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.233Sinds september +0,5%
+€ 14.37312 maanden +6,6%
+€ 5.90412 mnd vs. NL +2,7%
Generaal Kockstraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 232.982 voor Generaal Kockstraat 25 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Generaal Kockstraat 25 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 240.848. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 232.982.

Verwachte verkoopprijs Generaal Kockstraat 25
€ 240.848[ € 228.663 – € 252.734 ]
Verkoper houdt over€ 236.949−€ 3.899 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 247.815+€ 6.967 kosten koper
Verkoopprijs€ 240.848
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.649
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 236.949

Wat is de verwachte vraagprijs?

Generaal Kockstraat 25 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 225.373. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.260 per m².

Verwachte vraagprijs Generaal Kockstraat 25
Onder gem. in buurt Afrikaanderbuurt MiddenBoven gem.
€ 225.373[ € 214.104 – € 236.642 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.260[ € 5.947 – € 6.573 ]
Gem. vraagprijs in buurt Afrikaanderbuurt Midden
€ 345.071[ € 170.000 – € 469.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Generaal Kockstraat 25 adviseren wij in een bod van € 240.848, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 225.373 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 232.982+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 240.848+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 252.890+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Generaal Kockstraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 225.373 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Generaal Kockstraat 25 in Tilburg bedragen € 1.204 per maand bij een woningwaarde van € 232.982. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 433.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.204/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.139
OZB€ 14
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.204
Totaal betaald over 30 jaar€ 410.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Generaal Kockstraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar1951
Woonoppervlakte36 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 232.982
Verwachte verkoopprijs€ 240.848
Verwachte vraagprijs€ 225.373
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtAfrikaanderbuurt Midden→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Afrikaanderbuurt Midden besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (9%)
C (37%)
D (10%)
E (9%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Afrikaanderbuurt Midden

Afrikaanderbuurt Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

18,3%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Generaal Kockstraat 5, 5025BA Tilburg
Generaal Kockstraat 5
1951 · 36 m²
€ 230.509
Straatbeeld van Wolmaransstraat 36, 5021WC Tilburg
Wolmaransstraat 36
1962 · 23 m²
€ 174.836
Straatbeeld van Generaal Smutslaan 564, 5025AK Tilburg
Generaal Smutslaan 564
1956 · 64 m²
€ 193.205
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 232.982 is Generaal Kockstraat 25 een van de meer betaalbare woningen in Afrikaanderbuurt Midden. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Generaal Kockstraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Generaal Kockstraat 25 in Tilburg.

Wat is Generaal Kockstraat 25 in Tilburg waard?
Generaal Kockstraat 25 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 232.982 (bandbreedte € 205.024 – € 260.940). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Afrikaanderbuurt Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Generaal Kockstraat 25 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Generaal Kockstraat 25 in Tilburg is in oktober 2026 € 225.373 (bandbreedte € 214.104 – € 236.642). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.472.
Hoeveel moet ik overbieden op Generaal Kockstraat 25 in Tilburg?
Voor Generaal Kockstraat 25 adviseren wij een bod van € 240.848 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Generaal Kockstraat 25 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Generaal Kockstraat 25 in Tilburg bedragen € 1.204 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 232.982 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.139 uit hypotheeklasten, circa € 56 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 9 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Generaal Kockstraat 25 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Generaal Kockstraat 25 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 14.373) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Generaal Kockstraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Afrikaanderbuurt Midden is € 243.000. De geschatte marktwaarde van Generaal Kockstraat 25 ligt rond € 232.982. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Generaal Kockstraat 25?
Huishoudens in de buurt van Generaal Kockstraat 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Afrikaanderbuurt Midden heeft 3% van de woningen zonnepanelen.