Huiswaardemeter

Woningwaarde Generaal Kockstraat 31

5025BA Tilburg

36 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1951Bouwjaar
€ 6.397Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 230.301
+6,6%
[ € 202.665 – € 257.937 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 222.664[ € 211.531 – € 233.797 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 238.200[ € 226.127 – € 249.929 ]

Wat is mijn huis waard?

Generaal Kockstraat 31 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 230.301 (€ 6.397 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.219Sinds september +0,5%
+€ 14.20712 maanden +6,6%
+€ 5.83512 mnd vs. NL +2,7%
Generaal Kockstraat 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 230.301 voor Generaal Kockstraat 31 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Generaal Kockstraat 31 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 238.200. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 230.301.

Verwachte verkoopprijs Generaal Kockstraat 31
€ 238.200[ € 226.127 – € 249.929 ]
Verkoper houdt over€ 234.330−€ 3.870 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 245.114+€ 6.914 kosten koper
Verkoopprijs€ 238.200
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.620
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 234.330

Wat is de verwachte vraagprijs?

Generaal Kockstraat 31 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 222.664. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.185 per m².

Verwachte vraagprijs Generaal Kockstraat 31
Onder gem. in buurt Afrikaanderbuurt MiddenBoven gem.
€ 222.664[ € 211.531 – € 233.797 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.185[ € 5.876 – € 6.494 ]
Gem. vraagprijs in buurt Afrikaanderbuurt Midden
€ 345.071[ € 170.000 – € 469.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Generaal Kockstraat 31 adviseren wij in een bod van € 238.200, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 222.664 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 230.301+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 238.200+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 250.110+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Generaal Kockstraat 31 zal in bij een vraagprijs van € 222.664 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Generaal Kockstraat 31 in Tilburg bedragen € 1.191 per maand bij een woningwaarde van € 230.301. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 430.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.191/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.126
OZB€ 14
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.191
Totaal betaald over 30 jaar€ 405.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Generaal Kockstraat 31

Woninggegevens

Bouwjaar1951
Woonoppervlakte36 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 230.301
Verwachte verkoopprijs€ 238.200
Verwachte vraagprijs€ 222.664
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtAfrikaanderbuurt Midden→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Afrikaanderbuurt Midden besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (9%)
C (37%)
D (10%)
E (9%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Afrikaanderbuurt Midden

Afrikaanderbuurt Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

18,3%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Generaal Kockstraat 5, 5025BA Tilburg
Generaal Kockstraat 5
1951 · 36 m²
€ 230.509
Straatbeeld van Wolmaransstraat 36, 5021WC Tilburg
Wolmaransstraat 36
1962 · 23 m²
€ 174.836
Straatbeeld van Generaal Smutslaan 564, 5025AK Tilburg
Generaal Smutslaan 564
1956 · 64 m²
€ 193.205
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 230.301 is Generaal Kockstraat 31 een van de meer betaalbare woningen in Afrikaanderbuurt Midden. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Generaal Kockstraat 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Generaal Kockstraat 31 in Tilburg.

Wat is Generaal Kockstraat 31 in Tilburg waard?
Generaal Kockstraat 31 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 230.301 (bandbreedte € 202.665 – € 257.937). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Afrikaanderbuurt Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Generaal Kockstraat 31 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Generaal Kockstraat 31 in Tilburg is in oktober 2026 € 222.664 (bandbreedte € 211.531 – € 233.797). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.397.
Hoeveel moet ik overbieden op Generaal Kockstraat 31 in Tilburg?
Voor Generaal Kockstraat 31 adviseren wij een bod van € 238.200 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Generaal Kockstraat 31 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Generaal Kockstraat 31 in Tilburg bedragen € 1.191 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 230.301 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.126 uit hypotheeklasten, circa € 56 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 9 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Generaal Kockstraat 31 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Generaal Kockstraat 31 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 14.207) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Generaal Kockstraat 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Afrikaanderbuurt Midden is € 243.000. De geschatte marktwaarde van Generaal Kockstraat 31 ligt rond € 230.301. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Generaal Kockstraat 31?
Huishoudens in de buurt van Generaal Kockstraat 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Afrikaanderbuurt Midden heeft 3% van de woningen zonnepanelen.