Huiswaardemeter

Woningwaarde Lucas Meijerstraat 11

5025BH Tilburg

131 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1951Bouwjaar
€ 2.877Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 376.893
+6,6%
[ € 331.666 – € 422.120 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 365.052[ € 346.799 – € 383.305 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 389.118[ € 369.341 – € 408.220 ]

Wat is mijn huis waard?

Lucas Meijerstraat 11 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 376.893 (€ 2.877 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.995Sinds september +0,5%
+€ 23.25012 maanden +6,6%
+€ 9.54912 mnd vs. NL +2,7%
Lucas Meijerstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 376.893 voor Lucas Meijerstraat 11 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lucas Meijerstraat 11 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 389.118. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 376.893.

Verwachte verkoopprijs Lucas Meijerstraat 11
€ 389.118[ € 369.341 – € 408.220 ]
Verkoper houdt over€ 383.588−€ 5.530 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 399.050+€ 9.932 kosten koper
Verkoopprijs€ 389.118
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.280
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 383.588

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lucas Meijerstraat 11 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 365.052. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.787 per m².

Verwachte vraagprijs Lucas Meijerstraat 11
Onder gem. in buurt Afrikaanderbuurt MiddenBoven gem.
€ 365.052[ € 346.799 – € 383.305 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.787[ € 2.647 – € 2.926 ]
Gem. vraagprijs in buurt Afrikaanderbuurt Midden
€ 345.071[ € 170.000 – € 469.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lucas Meijerstraat 11 adviseren wij in een bod van € 389.118, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 365.052 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 376.893+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 389.118+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 408.574+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lucas Meijerstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 365.052 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lucas Meijerstraat 11 in Tilburg bedragen € 1.939 per maand bij een woningwaarde van € 376.893. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 577.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.939/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.843
OZB€ 23
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.939
Totaal betaald over 30 jaar€ 663.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lucas Meijerstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1951
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 376.893
Verwachte verkoopprijs€ 389.118
Verwachte vraagprijs€ 365.052
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtAfrikaanderbuurt Midden→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Afrikaanderbuurt Midden besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (9%)
C (37%)
D (10%)
E (9%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Afrikaanderbuurt Midden

Afrikaanderbuurt Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

18,3%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Generaal Hertzogstraat 25, 5025BD Tilburg
Generaal Hertzogstraat 25
1951 · 129 m²
€ 446.782
Straatbeeld van Oerlesestraat 212, 5025DE Tilburg
Oerlesestraat 212
1953 · 110 m²
€ 381.956
Straatbeeld van Bloemfonteinstraat 8, 5025HJ Tilburg
Bloemfonteinstraat 8
1931 · 84 m²
€ 344.899
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 376.893 ligt Lucas Meijerstraat 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in Afrikaanderbuurt Midden. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Lucas Meijerstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lucas Meijerstraat 11 in Tilburg.

Wat is Lucas Meijerstraat 11 in Tilburg waard?
Lucas Meijerstraat 11 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 376.893 (bandbreedte € 331.666 – € 422.120). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Afrikaanderbuurt Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lucas Meijerstraat 11 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Lucas Meijerstraat 11 in Tilburg is in oktober 2026 € 365.052 (bandbreedte € 346.799 – € 383.305). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.877.
Hoeveel moet ik overbieden op Lucas Meijerstraat 11 in Tilburg?
Voor Lucas Meijerstraat 11 adviseren wij een bod van € 389.118 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lucas Meijerstraat 11 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Lucas Meijerstraat 11 in Tilburg bedragen € 1.939 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 376.893 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.843 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lucas Meijerstraat 11 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lucas Meijerstraat 11 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 23.250) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lucas Meijerstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Afrikaanderbuurt Midden is € 243.000. De geschatte marktwaarde van Lucas Meijerstraat 11 ligt rond € 376.893. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lucas Meijerstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Lucas Meijerstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Afrikaanderbuurt Midden heeft 3% van de woningen zonnepanelen.