Huiswaardemeter

Woningwaarde Lucas Meijerstraat 29

5025BJ Tilburg

116 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1951Bouwjaar
€ 3.460Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 401.391
+6,6%
[ € 353.224 – € 449.558 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 389.913[ € 370.417 – € 409.409 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 413.207[ € 392.272 – € 433.564 ]

Wat is mijn huis waard?

Lucas Meijerstraat 29 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 401.391 (€ 3.460 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.124Sinds september +0,5%
+€ 24.76212 maanden +6,6%
+€ 10.17112 mnd vs. NL +2,7%
Lucas Meijerstraat 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 401.391 voor Lucas Meijerstraat 29 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lucas Meijerstraat 29 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 413.207. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 401.391.

Verwachte verkoopprijs Lucas Meijerstraat 29
€ 413.207[ € 392.272 – € 433.564 ]
Verkoper houdt over€ 407.412−€ 5.795 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 423.621+€ 10.414 kosten koper
Verkoopprijs€ 413.207
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.545
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 407.412

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lucas Meijerstraat 29 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 389.913. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.361 per m².

Verwachte vraagprijs Lucas Meijerstraat 29
Onder gem. in buurt Afrikaanderbuurt MiddenBoven gem.
€ 389.913[ € 370.417 – € 409.409 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.361[ € 3.193 – € 3.529 ]
Gem. vraagprijs in buurt Afrikaanderbuurt Midden
€ 345.071[ € 170.000 – € 469.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lucas Meijerstraat 29 adviseren wij in een bod van € 413.207, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 389.913 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 401.391+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 413.207+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 433.867+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lucas Meijerstraat 29 zal in bij een vraagprijs van € 389.913 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lucas Meijerstraat 29 in Tilburg bedragen € 2.057 per maand bij een woningwaarde van € 401.391. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 601.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.057/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.963
OZB€ 24
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.057
Totaal betaald over 30 jaar€ 706.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lucas Meijerstraat 29

Woninggegevens

Bouwjaar1951
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte149 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 401.391
Verwachte verkoopprijs€ 413.207
Verwachte vraagprijs€ 389.913
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtAfrikaanderbuurt Midden→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Afrikaanderbuurt Midden besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (9%)
C (37%)
D (10%)
E (9%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Afrikaanderbuurt Midden

Afrikaanderbuurt Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

18,3%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oerlesestraat 212, 5025DE Tilburg
Oerlesestraat 212
1953 · 110 m²
€ 381.956
Straatbeeld van Generaal Hertzogstraat 25, 5025BD Tilburg
Generaal Hertzogstraat 25
1951 · 129 m²
€ 446.782
Straatbeeld van Bloemfonteinstraat 8, 5025HJ Tilburg
Bloemfonteinstraat 8
1931 · 84 m²
€ 344.899
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lucas Meijerstraat 29 valt met een geschatte woningwaarde van € 401.391 duidelijk in het hogere segment van Afrikaanderbuurt Midden. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Lucas Meijerstraat 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lucas Meijerstraat 29 in Tilburg.

Wat is Lucas Meijerstraat 29 in Tilburg waard?
Lucas Meijerstraat 29 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 401.391 (bandbreedte € 353.224 – € 449.558). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Afrikaanderbuurt Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lucas Meijerstraat 29 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Lucas Meijerstraat 29 in Tilburg is in oktober 2026 € 389.913 (bandbreedte € 370.417 – € 409.409). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.460.
Hoeveel moet ik overbieden op Lucas Meijerstraat 29 in Tilburg?
Voor Lucas Meijerstraat 29 adviseren wij een bod van € 413.207 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lucas Meijerstraat 29 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Lucas Meijerstraat 29 in Tilburg bedragen € 2.057 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 401.391 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.963 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lucas Meijerstraat 29 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lucas Meijerstraat 29 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 24.762) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lucas Meijerstraat 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Afrikaanderbuurt Midden is € 243.000. De geschatte marktwaarde van Lucas Meijerstraat 29 ligt rond € 401.391. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lucas Meijerstraat 29?
Huishoudens in de buurt van Lucas Meijerstraat 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Afrikaanderbuurt Midden heeft 3% van de woningen zonnepanelen.