Huiswaardemeter

Woningwaarde Kaapkoloniestraat 35

5025BS Tilburg

Te koop
134 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 3.253Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 435.862
+5,6%
[ € 383.559 – € 488.165 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 449.173[ € 427.168 – € 472.133 ]

Wat is mijn huis waard?

Kaapkoloniestraat 35 in Tilburg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 435.862 (€ 3.253 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.307Sinds mei +0,5%
+€ 23.25012 maanden +5,6%
+€ 5.75312 mnd vs. NL +1,4%
Kaapkoloniestraat 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 435.862 voor Kaapkoloniestraat 35 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kaapkoloniestraat 35 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 449.173. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 435.862.

Verwachte verkoopprijs Kaapkoloniestraat 35
€ 449.173[ € 427.168 – € 472.133 ]
Verkoper houdt over€ 442.982−€ 6.191 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 460.306+€ 11.133 kosten koper
Verkoopprijs€ 449.173
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.941
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 442.982

Wat is de vraagprijs?

Kaapkoloniestraat 35 in Tilburg staat in te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.172 per m².

Vraagprijs Kaapkoloniestraat 35
Onder gem. in buurt Afrikaanderbuurt MiddenBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.172[ € 3.013 – € 3.330 ]
Gem. vraagprijs in buurt Afrikaanderbuurt Midden
€ 316.000[ € 220.000 – € 425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kaapkoloniestraat 35 adviseren wij in een bod van € 449.173, dat 5,7% boven de vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 435.862+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 449.173+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 471.632+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kaapkoloniestraat 35 zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kaapkoloniestraat 35 in Tilburg bedragen € 2.194 per maand bij een woningwaarde van € 435.862. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 218.000€ 654.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.194/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.131
OZB€ 13
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.194
Totaal betaald over 30 jaar€ 767.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kaapkoloniestraat 35

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte156 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 435.862
Verwachte verkoopprijs€ 449.173
Vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtAfrikaanderbuurt Midden→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Afrikaanderbuurt Midden besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (8%)
C (37%)
D (12%)
E (9%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Afrikaanderbuurt Midden

Afrikaanderbuurt Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

18,3%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oerlesestraat 212, 5025DE Tilburg
Oerlesestraat 212
1953 · 110 m²
€ 379.285
Straatbeeld van Generaal Smutslaan 506, 5025AJ Tilburg
Generaal Smutslaan 506
1956 · 69 m²
€ 201.502
Straatbeeld van Generaal de Wetstraat 19, 5021TK Tilburg
Generaal de Wetstraat 19
1977 · 104 m²
€ 342.149
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kaapkoloniestraat 35 valt met een geschatte woningwaarde van € 435.862 duidelijk in het hogere segment van Afrikaanderbuurt Midden. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kaapkoloniestraat 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kaapkoloniestraat 35 in Tilburg.

Wat is Kaapkoloniestraat 35 in Tilburg waard?
Kaapkoloniestraat 35 in Tilburg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 435.862 (bandbreedte € 383.559 – € 488.165). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Afrikaanderbuurt Midden.
Wat is de vraagprijs van Kaapkoloniestraat 35 in Tilburg?
Kaapkoloniestraat 35 in Tilburg staat in juni 2026 te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.253.
Hoeveel moet ik overbieden op Kaapkoloniestraat 35 in Tilburg?
Voor Kaapkoloniestraat 35 adviseren wij een bod van € 449.173 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kaapkoloniestraat 35 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Kaapkoloniestraat 35 in Tilburg bedragen € 2.286 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 435.862 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.131 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 100 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kaapkoloniestraat 35 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kaapkoloniestraat 35 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 23.250) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kaapkoloniestraat 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Afrikaanderbuurt Midden is € 243.000. De geschatte marktwaarde van Kaapkoloniestraat 35 ligt rond € 435.862. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kaapkoloniestraat 35?
Huishoudens in de buurt van Kaapkoloniestraat 35 besteden in juni 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Afrikaanderbuurt Midden heeft 3% van de woningen zonnepanelen.