Huiswaardemeter

Woningwaarde Piet Retiefstraat 12

5025CC Tilburg

99 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 3.634Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 359.725
+6,6%
[ € 316.558 – € 402.892 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 348.402[ € 330.982 – € 365.822 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 371.416[ € 352.496 – € 389.600 ]

Wat is mijn huis waard?

Piet Retiefstraat 12 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 359.725 (€ 3.634 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.904Sinds september +0,5%
+€ 22.19112 maanden +6,6%
+€ 9.11512 mnd vs. NL +2,7%
Piet Retiefstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 359.725 voor Piet Retiefstraat 12 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Piet Retiefstraat 12 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 371.416. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 359.725.

Verwachte verkoopprijs Piet Retiefstraat 12
€ 371.416[ € 352.496 – € 389.600 ]
Verkoper houdt over€ 366.080−€ 5.336 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 380.994+€ 9.578 kosten koper
Verkoopprijs€ 371.416
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.086
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 366.080

Wat is de verwachte vraagprijs?

Piet Retiefstraat 12 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 348.402. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.519 per m².

Verwachte vraagprijs Piet Retiefstraat 12
Onder gem. in buurt Afrikaanderbuurt MiddenBoven gem.
€ 348.402[ € 330.982 – € 365.822 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.519[ € 3.343 – € 3.695 ]
Gem. vraagprijs in buurt Afrikaanderbuurt Midden
€ 345.071[ € 170.000 – € 469.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Piet Retiefstraat 12 adviseren wij in een bod van € 371.416, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 348.402 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 359.725+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 371.416+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 389.987+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Piet Retiefstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 348.402 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Piet Retiefstraat 12 in Tilburg bedragen € 1.847 per maand bij een woningwaarde van € 359.725. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 560.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.847/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.759
OZB€ 22
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.847
Totaal betaald over 30 jaar€ 633.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Piet Retiefstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte151 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 359.725
Verwachte verkoopprijs€ 371.416
Verwachte vraagprijs€ 348.402
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtAfrikaanderbuurt Midden→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Afrikaanderbuurt Midden besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (9%)
C (37%)
D (10%)
E (9%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Afrikaanderbuurt Midden

Afrikaanderbuurt Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

18,3%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oerlesestraat 212, 5025DE Tilburg
Oerlesestraat 212
1953 · 110 m²
€ 381.956
Straatbeeld van Generaal Smutslaan 506, 5025AJ Tilburg
Generaal Smutslaan 506
1956 · 69 m²
€ 202.921
Straatbeeld van Generaal Hertzogstraat 25, 5025BD Tilburg
Generaal Hertzogstraat 25
1951 · 129 m²
€ 446.782
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 359.725 ligt Piet Retiefstraat 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Afrikaanderbuurt Midden. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Piet Retiefstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Piet Retiefstraat 12 in Tilburg.

Wat is Piet Retiefstraat 12 in Tilburg waard?
Piet Retiefstraat 12 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 359.725 (bandbreedte € 316.558 – € 402.892). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Afrikaanderbuurt Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Piet Retiefstraat 12 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Piet Retiefstraat 12 in Tilburg is in oktober 2026 € 348.402 (bandbreedte € 330.982 – € 365.822). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.634.
Hoeveel moet ik overbieden op Piet Retiefstraat 12 in Tilburg?
Voor Piet Retiefstraat 12 adviseren wij een bod van € 371.416 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Piet Retiefstraat 12 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Piet Retiefstraat 12 in Tilburg bedragen € 1.847 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 359.725 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.759 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Piet Retiefstraat 12 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Piet Retiefstraat 12 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 22.191) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Piet Retiefstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Afrikaanderbuurt Midden is € 243.000. De geschatte marktwaarde van Piet Retiefstraat 12 ligt rond € 359.725. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Piet Retiefstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Piet Retiefstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Afrikaanderbuurt Midden heeft 3% van de woningen zonnepanelen.