Huiswaardemeter

Woningwaarde Oerlesestraat 156

5025DD Tilburg

216 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 1.884Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 406.850
+6,6%
[ € 358.028 – € 455.672 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 395.374[ € 375.605 – € 415.143 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 418.659[ € 397.390 – € 439.221 ]

Wat is mijn huis waard?

Oerlesestraat 156 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 406.850 (€ 1.884 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.153Sinds september +0,5%
+€ 25.09812 maanden +6,6%
+€ 10.30812 mnd vs. NL +2,7%
Oerlesestraat 156
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 406.850 voor Oerlesestraat 156 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oerlesestraat 156 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 418.659. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 406.850.

Verwachte verkoopprijs Oerlesestraat 156
€ 418.659[ € 397.390 – € 439.221 ]
Verkoper houdt over€ 412.804−€ 5.855 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 429.182+€ 10.523 kosten koper
Verkoopprijs€ 418.659
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.605
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 412.804

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oerlesestraat 156 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 395.374. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.830 per m².

Verwachte vraagprijs Oerlesestraat 156
Onder gem. in buurt Afrikaanderbuurt MiddenBoven gem.
€ 395.374[ € 375.605 – € 415.143 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.830[ € 1.739 – € 1.922 ]
Gem. vraagprijs in buurt Afrikaanderbuurt Midden
€ 345.071[ € 170.000 – € 469.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oerlesestraat 156 adviseren wij in een bod van € 418.659, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 395.374 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 406.850+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 418.659+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 439.592+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oerlesestraat 156 zal in bij een vraagprijs van € 395.374 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oerlesestraat 156 in Tilburg bedragen € 2.108 per maand bij een woningwaarde van € 406.850. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 607.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.108/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.990
OZB€ 25
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.108
Totaal betaald over 30 jaar€ 716.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oerlesestraat 156

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte216 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 406.850
Verwachte verkoopprijs€ 418.659
Verwachte vraagprijs€ 395.374
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtAfrikaanderbuurt Midden→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Afrikaanderbuurt Midden besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (9%)
C (37%)
D (10%)
E (9%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Afrikaanderbuurt Midden

Afrikaanderbuurt Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

18,3%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bloemfonteinstraat 8, 5025HJ Tilburg
Bloemfonteinstraat 8
1931 · 84 m²
€ 344.899
Straatbeeld van Generaal Hertzogstraat 25, 5025BD Tilburg
Generaal Hertzogstraat 25
1951 · 129 m²
€ 446.782
Straatbeeld van Generaal Kockstraat 5, 5025BA Tilburg
Generaal Kockstraat 5
1951 · 36 m²
€ 230.509
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oerlesestraat 156 valt met een geschatte woningwaarde van € 406.850 duidelijk in het hogere segment van Afrikaanderbuurt Midden. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Oerlesestraat 156

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oerlesestraat 156 in Tilburg.

Wat is Oerlesestraat 156 in Tilburg waard?
Oerlesestraat 156 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 406.850 (bandbreedte € 358.028 – € 455.672). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Afrikaanderbuurt Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oerlesestraat 156 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Oerlesestraat 156 in Tilburg is in oktober 2026 € 395.374 (bandbreedte € 375.605 – € 415.143). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.884.
Hoeveel moet ik overbieden op Oerlesestraat 156 in Tilburg?
Voor Oerlesestraat 156 adviseren wij een bod van € 418.659 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oerlesestraat 156 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Oerlesestraat 156 in Tilburg bedragen € 2.108 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 406.850 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.990 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oerlesestraat 156 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oerlesestraat 156 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 25.098) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oerlesestraat 156?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Afrikaanderbuurt Midden is € 243.000. De geschatte marktwaarde van Oerlesestraat 156 ligt rond € 406.850. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oerlesestraat 156?
Huishoudens in de buurt van Oerlesestraat 156 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Afrikaanderbuurt Midden heeft 3% van de woningen zonnepanelen.