Huiswaardemeter

Woningwaarde Oerlesestraat 180

5025DD Tilburg

Te koop
142 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 3.396Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 482.227
+6,6%
[ € 424.360 – € 540.094 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 469.000[ € 445.550 – € 492.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 496.045[ € 471.837 – € 521.505 ]

Wat is mijn huis waard?

Oerlesestraat 180 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 482.227 (€ 3.396 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.552Sinds september +0,5%
+€ 29.74812 maanden +6,6%
+€ 12.21812 mnd vs. NL +2,7%
Oerlesestraat 180
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 482.227 voor Oerlesestraat 180 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oerlesestraat 180 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 496.045. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 482.227.

Verwachte verkoopprijs Oerlesestraat 180
€ 496.045[ € 471.837 – € 521.505 ]
Verkoper houdt over€ 489.339−€ 6.706 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 508.116+€ 12.071 kosten koper
Verkoopprijs€ 496.045
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.456
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 489.339

Wat is de vraagprijs?

Oerlesestraat 180 in Tilburg staat in te koop voor € 469.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.303 per m².

Vraagprijs Oerlesestraat 180
Onder gem. in buurt Afrikaanderbuurt MiddenBoven gem.
€ 469.000[ € 445.550 – € 492.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.303[ € 3.138 – € 3.468 ]
Gem. vraagprijs in buurt Afrikaanderbuurt Midden
€ 345.071[ € 170.000 – € 469.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oerlesestraat 180 adviseren wij in een bod van € 496.045, dat 5,8% boven de vraagprijs van € 469.000 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 482.227+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 496.045+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 520.847+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oerlesestraat 180 zal in bij een vraagprijs van € 469.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oerlesestraat 180 in Tilburg bedragen € 2.463 per maand bij een woningwaarde van € 482.227. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 682.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.463/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.358
OZB€ 29
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.463
Totaal betaald over 30 jaar€ 848.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oerlesestraat 180

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte177 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 482.227
Verwachte verkoopprijs€ 496.045
Vraagprijs€ 469.000
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtAfrikaanderbuurt Midden→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Afrikaanderbuurt Midden besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (9%)
C (37%)
D (10%)
E (9%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Afrikaanderbuurt Midden

Afrikaanderbuurt Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

18,3%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Generaal Hertzogstraat 25, 5025BD Tilburg
Generaal Hertzogstraat 25
1951 · 129 m²
€ 446.782
Straatbeeld van Oerlesestraat 212, 5025DE Tilburg
Oerlesestraat 212
1953 · 110 m²
€ 381.956
Straatbeeld van Trouwlaan 220, 5021WR Tilburg
Trouwlaan 220
1941 · 93 m²
€ 369.804
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oerlesestraat 180 valt met een geschatte woningwaarde van € 482.227 duidelijk in het hogere segment van Afrikaanderbuurt Midden. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Oerlesestraat 180

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oerlesestraat 180 in Tilburg.

Wat is Oerlesestraat 180 in Tilburg waard?
Oerlesestraat 180 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 482.227 (bandbreedte € 424.360 – € 540.094). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Afrikaanderbuurt Midden.
Wat is de vraagprijs van Oerlesestraat 180 in Tilburg?
Oerlesestraat 180 in Tilburg staat in oktober 2026 te koop voor € 469.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.396.
Hoeveel moet ik overbieden op Oerlesestraat 180 in Tilburg?
Voor Oerlesestraat 180 adviseren wij een bod van € 496.045 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oerlesestraat 180 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Oerlesestraat 180 in Tilburg bedragen € 2.463 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 482.227 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.358 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oerlesestraat 180 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oerlesestraat 180 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 29.748) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oerlesestraat 180?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Afrikaanderbuurt Midden is € 243.000. De geschatte marktwaarde van Oerlesestraat 180 ligt rond € 482.227. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oerlesestraat 180?
Huishoudens in de buurt van Oerlesestraat 180 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Afrikaanderbuurt Midden heeft 3% van de woningen zonnepanelen.