Huiswaardemeter

Woningwaarde Danie Theronstraat 8

5025DG Tilburg

130 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 3.374Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 438.555
+6,6%
[ € 385.928 – € 491.182 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 426.242[ € 404.930 – € 447.554 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 451.224[ € 428.416 – € 473.512 ]

Wat is mijn huis waard?

Danie Theronstraat 8 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 438.555 (€ 3.374 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.321Sinds september +0,5%
+€ 27.05412 maanden +6,6%
+€ 11.11212 mnd vs. NL +2,7%
Danie Theronstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 438.555 voor Danie Theronstraat 8 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Danie Theronstraat 8 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 451.224. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 438.555.

Verwachte verkoopprijs Danie Theronstraat 8
€ 451.224[ € 428.416 – € 473.512 ]
Verkoper houdt over€ 445.011−€ 6.213 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 462.398+€ 11.174 kosten koper
Verkoopprijs€ 451.224
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.963
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 445.011

Wat is de verwachte vraagprijs?

Danie Theronstraat 8 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 426.242. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.279 per m².

Verwachte vraagprijs Danie Theronstraat 8
Onder gem. in buurt Afrikaanderbuurt MiddenBoven gem.
€ 426.242[ € 404.930 – € 447.554 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.279[ € 3.115 – € 3.443 ]
Gem. vraagprijs in buurt Afrikaanderbuurt Midden
€ 345.071[ € 170.000 – € 469.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Danie Theronstraat 8 adviseren wij in een bod van € 451.224, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 426.242 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 438.555+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 451.224+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 473.785+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Danie Theronstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 426.242 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Danie Theronstraat 8 in Tilburg bedragen € 2.245 per maand bij een woningwaarde van € 438.555. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 639.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.245/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.145
OZB€ 27
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.245
Totaal betaald over 30 jaar€ 772.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Danie Theronstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte157 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 438.555
Verwachte verkoopprijs€ 451.224
Verwachte vraagprijs€ 426.242
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtAfrikaanderbuurt Midden→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Afrikaanderbuurt Midden besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (9%)
C (37%)
D (10%)
E (9%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Afrikaanderbuurt Midden

Afrikaanderbuurt Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

18,3%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Generaal Hertzogstraat 25, 5025BD Tilburg
Generaal Hertzogstraat 25
1951 · 129 m²
€ 446.782
Straatbeeld van Oerlesestraat 212, 5025DE Tilburg
Oerlesestraat 212
1953 · 110 m²
€ 381.956
Straatbeeld van Generaal Smutslaan 506, 5025AJ Tilburg
Generaal Smutslaan 506
1956 · 69 m²
€ 202.921
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Danie Theronstraat 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 438.555 duidelijk in het hogere segment van Afrikaanderbuurt Midden. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Danie Theronstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Danie Theronstraat 8 in Tilburg.

Wat is Danie Theronstraat 8 in Tilburg waard?
Danie Theronstraat 8 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 438.555 (bandbreedte € 385.928 – € 491.182). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Afrikaanderbuurt Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Danie Theronstraat 8 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Danie Theronstraat 8 in Tilburg is in oktober 2026 € 426.242 (bandbreedte € 404.930 – € 447.554). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.374.
Hoeveel moet ik overbieden op Danie Theronstraat 8 in Tilburg?
Voor Danie Theronstraat 8 adviseren wij een bod van € 451.224 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Danie Theronstraat 8 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Danie Theronstraat 8 in Tilburg bedragen € 2.245 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 438.555 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.145 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Danie Theronstraat 8 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Danie Theronstraat 8 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 27.054) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Danie Theronstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Afrikaanderbuurt Midden is € 243.000. De geschatte marktwaarde van Danie Theronstraat 8 ligt rond € 438.555. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Danie Theronstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Danie Theronstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Afrikaanderbuurt Midden heeft 3% van de woningen zonnepanelen.