Huiswaardemeter

Woningwaarde Bloemfonteinstraat 30

5025HJ Tilburg

95 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 3.332Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 316.569
+6,6%
[ € 278.581 – € 354.557 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 306.864[ € 291.521 – € 322.207 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 326.580[ € 309.887 – € 342.506 ]

Wat is mijn huis waard?

Bloemfonteinstraat 30 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 316.569 (€ 3.332 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.675Sinds september +0,5%
+€ 19.52912 maanden +6,6%
+€ 8.02112 mnd vs. NL +2,7%
Bloemfonteinstraat 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 316.569 voor Bloemfonteinstraat 30 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bloemfonteinstraat 30 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 326.580. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 316.569.

Verwachte verkoopprijs Bloemfonteinstraat 30
€ 326.580[ € 309.887 – € 342.506 ]
Verkoper houdt over€ 321.738−€ 4.842 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 335.262+€ 8.682 kosten koper
Verkoopprijs€ 326.580
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.592
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 321.738

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bloemfonteinstraat 30 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 306.864. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.230 per m².

Verwachte vraagprijs Bloemfonteinstraat 30
Onder gem. in buurt Afrikaanderbuurt MiddenBoven gem.
€ 306.864[ € 291.521 – € 322.207 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.230[ € 3.069 – € 3.392 ]
Gem. vraagprijs in buurt Afrikaanderbuurt Midden
€ 345.071[ € 170.000 – € 469.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bloemfonteinstraat 30 adviseren wij in een bod van € 326.580, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 306.864 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 316.569+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 326.580+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 342.909+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bloemfonteinstraat 30 zal in bij een vraagprijs van € 306.864 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bloemfonteinstraat 30 in Tilburg bedragen € 1.632 per maand bij een woningwaarde van € 316.569. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 517.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.632/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.548
OZB€ 19
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.632
Totaal betaald over 30 jaar€ 557.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bloemfonteinstraat 30

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte157 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 316.569
Verwachte verkoopprijs€ 326.580
Verwachte vraagprijs€ 306.864
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtAfrikaanderbuurt Midden→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Afrikaanderbuurt Midden besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (9%)
C (37%)
D (10%)
E (9%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Afrikaanderbuurt Midden

Afrikaanderbuurt Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

18,3%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oerlesestraat 212, 5025DE Tilburg
Oerlesestraat 212
1953 · 110 m²
€ 381.956
Straatbeeld van Generaal Smutslaan 506, 5025AJ Tilburg
Generaal Smutslaan 506
1956 · 69 m²
€ 202.921
Straatbeeld van Generaal Smutslaan 564, 5025AK Tilburg
Generaal Smutslaan 564
1956 · 64 m²
€ 193.205
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 316.569 zit Bloemfonteinstraat 30 in het middensegment van Afrikaanderbuurt Midden — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Bloemfonteinstraat 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bloemfonteinstraat 30 in Tilburg.

Wat is Bloemfonteinstraat 30 in Tilburg waard?
Bloemfonteinstraat 30 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 316.569 (bandbreedte € 278.581 – € 354.557). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Afrikaanderbuurt Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bloemfonteinstraat 30 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Bloemfonteinstraat 30 in Tilburg is in oktober 2026 € 306.864 (bandbreedte € 291.521 – € 322.207). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.332.
Hoeveel moet ik overbieden op Bloemfonteinstraat 30 in Tilburg?
Voor Bloemfonteinstraat 30 adviseren wij een bod van € 326.580 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bloemfonteinstraat 30 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Bloemfonteinstraat 30 in Tilburg bedragen € 1.632 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 316.569 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.548 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bloemfonteinstraat 30 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bloemfonteinstraat 30 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 19.529) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bloemfonteinstraat 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Afrikaanderbuurt Midden is € 243.000. De geschatte marktwaarde van Bloemfonteinstraat 30 ligt rond € 316.569. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bloemfonteinstraat 30?
Huishoudens in de buurt van Bloemfonteinstraat 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Afrikaanderbuurt Midden heeft 3% van de woningen zonnepanelen.