Huiswaardemeter

Woningwaarde Sint Annastraat 2

5025KB Tilburg

Te koop
112 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1905Bouwjaar
€ 3.214Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 359.985
+5,9%
[ € 316.787 – € 403.183 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 370.978[ € 353.448 – € 390.653 ]

Wat is mijn huis waard?

Sint Annastraat 2 in Tilburg heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 359.985 (€ 3.214 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.905Sinds juli +0,5%
+€ 19.99312 maanden +5,9%
+€ 7.98412 mnd vs. NL +2,3%
Sint Annastraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 359.985 voor Sint Annastraat 2 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sint Annastraat 2 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 370.978. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 359.985.

Verwachte verkoopprijs Sint Annastraat 2
€ 370.978[ € 353.448 – € 390.653 ]
Verkoper houdt over€ 365.647−€ 5.331 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 380.548+€ 9.570 kosten koper
Verkoopprijs€ 370.978
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.081
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 365.647

Wat is de vraagprijs?

Sint Annastraat 2 in Tilburg staat in te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.125 per m².

Vraagprijs Sint Annastraat 2
Onder gem. in Sint AnnaBoven gem.
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.125[ € 2.969 – € 3.281 ]
Gem. vraagprijs in Sint Anna
€ 411.500[ € 350.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sint Annastraat 2 adviseren wij in een bod van € 370.978, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 350.000 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 359.985+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 370.978+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 389.527+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sint Annastraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 350.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sint Annastraat 2 in Tilburg bedragen € 1.851 per maand bij een woningwaarde van € 359.985. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 560.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.851/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.760
OZB€ 22
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.851
Totaal betaald over 30 jaar€ 633.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sint Annastraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1905
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte84 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 359.985
Verwachte verkoopprijs€ 370.978
Vraagprijs€ 350.000
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtSint Anna Noord→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint Anna Noord besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (21%)
B (13%)
C (23%)
D (13%)
E (11%)
F (9%)
G (11%)

Wonen in Sint Anna Noord

Sint Anna Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

15,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken7,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sint Annastraat 35, 5025KA Tilburg
Sint Annastraat 35
1905 · 85 m²
€ 386.810
Straatbeeld van Bredaseweg 86a, 5038NH Tilburg
Bredaseweg 86a
1887 · 90 m²
€ 296.135
Straatbeeld van Diepenstraat 46, 5025MS Tilburg
Diepenstraat 46
1921 · 83 m²
€ 322.023
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sint Annastraat 2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 359.985 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Sint Anna Noord willen wonen. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Sint Annastraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sint Annastraat 2 in Tilburg.

Wat is Sint Annastraat 2 in Tilburg waard?
Sint Annastraat 2 in Tilburg heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 359.985 (bandbreedte € 316.787 – € 403.183). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sint Anna Noord.
Wat is de vraagprijs van Sint Annastraat 2 in Tilburg?
Sint Annastraat 2 in Tilburg staat in augustus 2026 te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.214.
Hoeveel moet ik overbieden op Sint Annastraat 2 in Tilburg?
Voor Sint Annastraat 2 adviseren wij een bod van € 370.978 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sint Annastraat 2 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Sint Annastraat 2 in Tilburg bedragen € 1.851 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 359.985 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.760 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sint Annastraat 2 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sint Annastraat 2 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 19.993) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sint Annastraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint Anna Noord is € 316.000. De geschatte marktwaarde van Sint Annastraat 2 ligt rond € 359.985. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sint Annastraat 2?
Huishoudens in de buurt van Sint Annastraat 2 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sint Anna Noord heeft 12% van de woningen zonnepanelen.