Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Sonstraat 34

5025KD Tilburg

87 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1905Bouwjaar
€ 2.838Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 246.947
+6,6%
[ € 217.313 – € 276.581 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 238.836[ € 226.894 – € 250.778 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 255.334[ € 242.323 – € 267.831 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Sonstraat 34 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 246.947 (€ 2.838 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.307Sinds september +0,5%
+€ 15.23412 maanden +6,6%
+€ 6.25712 mnd vs. NL +2,7%
Van Sonstraat 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 246.947 voor Van Sonstraat 34 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Sonstraat 34 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 255.334. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 246.947.

Verwachte verkoopprijs Van Sonstraat 34
€ 255.334[ € 242.323 – € 267.831 ]
Verkoper houdt over€ 251.275−€ 4.059 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 262.591+€ 7.257 kosten koper
Verkoopprijs€ 255.334
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.809
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 251.275

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Sonstraat 34 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 238.836. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.745 per m².

Verwachte vraagprijs Van Sonstraat 34
Onder gem. in buurt Sint Anna ZuidBoven gem.
€ 238.836[ € 226.894 – € 250.778 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.745[ € 2.608 – € 2.883 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sint Anna Zuid
€ 382.333[ € 349.000 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Sonstraat 34 adviseren wij in een bod van € 255.334, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 238.836 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 246.947+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 255.334+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 268.101+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Sonstraat 34 zal in bij een vraagprijs van € 238.836 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Sonstraat 34 in Tilburg bedragen € 1.286 per maand bij een woningwaarde van € 246.947. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 447.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.286/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.208
OZB€ 15
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.286
Totaal betaald over 30 jaar€ 434.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Sonstraat 34

Woninggegevens

Bouwjaar1905
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte112 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 246.947
Verwachte verkoopprijs€ 255.334
Verwachte vraagprijs€ 238.836
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtSint Anna Zuid→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint Anna Zuid besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (17%)
C (21%)
D (15%)
E (9%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Sint Anna Zuid

Sint Anna Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

9,6%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken9,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lieve-Vrouweplein 5, 5038TS Tilburg
Lieve-Vrouweplein 5
1905 · 140 m²
€ 402.874
Straatbeeld van Roggestraat 27, 5025MA Tilburg
Roggestraat 27
1905 · 80 m²
€ 409.605
Straatbeeld van Sint Annastraat 35, 5025KA Tilburg
Sint Annastraat 35
1905 · 85 m²
€ 386.810
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 246.947 is Van Sonstraat 34 een van de meer betaalbare woningen in Sint Anna Zuid. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Van Sonstraat 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Sonstraat 34 in Tilburg.

Wat is Van Sonstraat 34 in Tilburg waard?
Van Sonstraat 34 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 246.947 (bandbreedte € 217.313 – € 276.581). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Sint Anna Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Sonstraat 34 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Van Sonstraat 34 in Tilburg is in oktober 2026 € 238.836 (bandbreedte € 226.894 – € 250.778). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.838.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Sonstraat 34 in Tilburg?
Voor Van Sonstraat 34 adviseren wij een bod van € 255.334 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Sonstraat 34 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Van Sonstraat 34 in Tilburg bedragen € 1.286 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 246.947 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.208 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Sonstraat 34 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Sonstraat 34 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 15.234) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Sonstraat 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint Anna Zuid is € 274.000. De geschatte marktwaarde van Van Sonstraat 34 ligt rond € 246.947. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Sonstraat 34?
Huishoudens in de buurt van Van Sonstraat 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sint Anna Zuid heeft 4% van de woningen zonnepanelen.