Huiswaardemeter

Woningwaarde Paterstraat 23

5025KG Tilburg

87 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1905Bouwjaar
€ 4.195Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 364.954
+6,6%
[ € 321.160 – € 408.748 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 353.556[ € 335.878 – € 371.234 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 376.719[ € 357.374 – € 394.993 ]

Wat is mijn huis waard?

Paterstraat 23 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 364.954 (€ 4.195 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.931Sinds september +0,5%
+€ 22.51412 maanden +6,6%
+€ 9.24712 mnd vs. NL +2,7%
Paterstraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 364.954 voor Paterstraat 23 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Paterstraat 23 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 376.719. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 364.954.

Verwachte verkoopprijs Paterstraat 23
€ 376.719[ € 357.374 – € 394.993 ]
Verkoper houdt over€ 371.325−€ 5.394 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 386.403+€ 9.684 kosten koper
Verkoopprijs€ 376.719
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.144
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 371.325

Wat is de verwachte vraagprijs?

Paterstraat 23 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 353.556. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.064 per m².

Verwachte vraagprijs Paterstraat 23
Onder gem. in buurt Sint Anna NoordBoven gem.
€ 353.556[ € 335.878 – € 371.234 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.064[ € 3.861 – € 4.267 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sint Anna Noord
€ 435.250[ € 350.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Paterstraat 23 adviseren wij in een bod van € 376.719, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 353.556 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 364.954+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 376.719+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 395.555+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Paterstraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 353.556 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Paterstraat 23 in Tilburg bedragen € 1.870 per maand bij een woningwaarde van € 364.954. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 565.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.870/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.785
OZB€ 22
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.870
Totaal betaald over 30 jaar€ 642.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Paterstraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar1905
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte175 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 364.954
Verwachte verkoopprijs€ 376.719
Verwachte vraagprijs€ 353.556
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtSint Anna Noord→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint Anna Noord besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (21%)
B (13%)
C (23%)
D (13%)
E (11%)
F (9%)
G (11%)

Wonen in Sint Anna Noord

Sint Anna Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

15,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken7,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sint Annastraat 35, 5025KA Tilburg
Sint Annastraat 35
1905 · 85 m²
€ 386.810
Straatbeeld van Roggestraat 27, 5025MA Tilburg
Roggestraat 27
1905 · 80 m²
€ 409.605
Straatbeeld van Diepenstraat 46, 5025MS Tilburg
Diepenstraat 46
1921 · 83 m²
€ 322.023
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Paterstraat 23 ligt met een geschatte woningwaarde van € 364.954 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Sint Anna Noord willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Paterstraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Paterstraat 23 in Tilburg.

Wat is Paterstraat 23 in Tilburg waard?
Paterstraat 23 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 364.954 (bandbreedte € 321.160 – € 408.748). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sint Anna Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Paterstraat 23 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Paterstraat 23 in Tilburg is in oktober 2026 € 353.556 (bandbreedte € 335.878 – € 371.234). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.195.
Hoeveel moet ik overbieden op Paterstraat 23 in Tilburg?
Voor Paterstraat 23 adviseren wij een bod van € 376.719 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Paterstraat 23 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Paterstraat 23 in Tilburg bedragen € 1.870 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 364.954 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.785 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Paterstraat 23 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Paterstraat 23 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 22.514) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Paterstraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint Anna Noord is € 316.000. De geschatte marktwaarde van Paterstraat 23 ligt rond € 364.954. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Paterstraat 23?
Huishoudens in de buurt van Paterstraat 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sint Anna Noord heeft 12% van de woningen zonnepanelen.