Huiswaardemeter

Woningwaarde Paterstraat 69

5025KH Tilburg

93 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1905Bouwjaar
€ 4.032Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 374.947
+6,6%
[ € 329.953 – € 419.941 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 363.374[ € 345.205 – € 381.543 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 386.889[ € 367.298 – € 405.962 ]

Wat is mijn huis waard?

Paterstraat 69 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 374.947 (€ 4.032 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.984Sinds september +0,5%
+€ 23.13012 maanden +6,6%
+€ 9.50012 mnd vs. NL +2,7%
Paterstraat 69
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 374.947 voor Paterstraat 69 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Paterstraat 69 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 386.889. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 374.947.

Verwachte verkoopprijs Paterstraat 69
€ 386.889[ € 367.298 – € 405.962 ]
Verkoper houdt over€ 381.383−€ 5.506 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 396.777+€ 9.888 kosten koper
Verkoopprijs€ 386.889
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.256
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 381.383

Wat is de verwachte vraagprijs?

Paterstraat 69 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 363.374. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.907 per m².

Verwachte vraagprijs Paterstraat 69
Onder gem. in buurt Sint Anna ZuidBoven gem.
€ 363.374[ € 345.205 – € 381.543 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.907[ € 3.712 – € 4.103 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sint Anna Zuid
€ 382.333[ € 349.000 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Paterstraat 69 adviseren wij in een bod van € 386.889, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 363.374 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 374.947+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 386.889+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 406.233+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Paterstraat 69 zal in bij een vraagprijs van € 363.374 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Paterstraat 69 in Tilburg bedragen € 1.921 per maand bij een woningwaarde van € 374.947. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 575.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.921/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.834
OZB€ 23
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.921
Totaal betaald over 30 jaar€ 660.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Paterstraat 69

Woninggegevens

Bouwjaar1905
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte76 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 374.947
Verwachte verkoopprijs€ 386.889
Verwachte vraagprijs€ 363.374
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtSint Anna Zuid→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint Anna Zuid besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (17%)
C (21%)
D (15%)
E (9%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Sint Anna Zuid

Sint Anna Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

9,6%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken9,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lieve-Vrouweplein 5, 5038TS Tilburg
Lieve-Vrouweplein 5
1905 · 140 m²
€ 402.874
Straatbeeld van Sint Annastraat 35, 5025KA Tilburg
Sint Annastraat 35
1905 · 85 m²
€ 386.810
Straatbeeld van Roggestraat 27, 5025MA Tilburg
Roggestraat 27
1905 · 80 m²
€ 409.605
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 374.947 zit Paterstraat 69 in het middensegment van Sint Anna Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Paterstraat 69

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Paterstraat 69 in Tilburg.

Wat is Paterstraat 69 in Tilburg waard?
Paterstraat 69 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 374.947 (bandbreedte € 329.953 – € 419.941). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sint Anna Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Paterstraat 69 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Paterstraat 69 in Tilburg is in oktober 2026 € 363.374 (bandbreedte € 345.205 – € 381.543). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.032.
Hoeveel moet ik overbieden op Paterstraat 69 in Tilburg?
Voor Paterstraat 69 adviseren wij een bod van € 386.889 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Paterstraat 69 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Paterstraat 69 in Tilburg bedragen € 1.921 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 374.947 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.834 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Paterstraat 69 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Paterstraat 69 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 23.130) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Paterstraat 69?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint Anna Zuid is € 274.000. De geschatte marktwaarde van Paterstraat 69 ligt rond € 374.947. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Paterstraat 69?
Huishoudens in de buurt van Paterstraat 69 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sint Anna Zuid heeft 4% van de woningen zonnepanelen.