Huiswaardemeter

Woningwaarde Meelstraat 81

5025KL Tilburg

87 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1906Bouwjaar
€ 4.123Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 358.677
+6,6%
[ € 315.636 – € 401.718 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 349.000[ € 331.550 – € 366.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 369.799[ € 352.769 – € 389.903 ]

Wat is mijn huis waard?

Meelstraat 81 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 358.677 (€ 4.123 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.898Sinds september +0,5%
+€ 22.12712 maanden +6,6%
+€ 9.08912 mnd vs. NL +2,7%
Meelstraat 81
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 358.677 voor Meelstraat 81 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meelstraat 81 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 369.799. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 358.677.

Verwachte verkoopprijs Meelstraat 81
€ 369.799[ € 352.769 – € 389.903 ]
Verkoper houdt over€ 364.481−€ 5.318 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 379.345+€ 9.546 kosten koper
Verkoopprijs€ 369.799
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.068
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 364.481

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meelstraat 81 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 349.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.011 per m².

Verwachte vraagprijs Meelstraat 81
Onder gem. in buurt Sint Anna NoordBoven gem.
€ 349.000[ € 331.550 – € 366.450 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.011[ € 3.811 – € 4.212 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sint Anna Noord
€ 435.250[ € 350.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meelstraat 81 adviseren wij in een bod van € 369.799, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 349.000 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 358.677+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 369.799+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 388.289+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meelstraat 81 zal in bij een vraagprijs van € 349.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meelstraat 81 in Tilburg bedragen € 1.839 per maand bij een woningwaarde van € 358.677. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 559.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.839/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.754
OZB€ 22
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.839
Totaal betaald over 30 jaar€ 631.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meelstraat 81

Woninggegevens

Bouwjaar1906
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte141 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 358.677
Verwachte verkoopprijs€ 369.799
Verwachte vraagprijs€ 349.000
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtSint Anna Noord→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint Anna Noord besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (21%)
B (13%)
C (23%)
D (13%)
E (11%)
F (9%)
G (11%)

Wonen in Sint Anna Noord

Sint Anna Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

15,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken7,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sint Annastraat 35, 5025KA Tilburg
Sint Annastraat 35
1905 · 85 m²
€ 386.810
Straatbeeld van Roggestraat 27, 5025MA Tilburg
Roggestraat 27
1905 · 80 m²
€ 409.605
Straatbeeld van Diepenstraat 46, 5025MS Tilburg
Diepenstraat 46
1921 · 83 m²
€ 322.023
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Meelstraat 81 ligt met een geschatte woningwaarde van € 358.677 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Sint Anna Noord willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Meelstraat 81

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meelstraat 81 in Tilburg.

Wat is Meelstraat 81 in Tilburg waard?
Meelstraat 81 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 358.677 (bandbreedte € 315.636 – € 401.718). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sint Anna Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meelstraat 81 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Meelstraat 81 in Tilburg is in oktober 2026 € 349.000 (bandbreedte € 331.550 – € 366.450). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.123.
Hoeveel moet ik overbieden op Meelstraat 81 in Tilburg?
Voor Meelstraat 81 adviseren wij een bod van € 369.799 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meelstraat 81 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Meelstraat 81 in Tilburg bedragen € 1.839 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 358.677 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.754 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meelstraat 81 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meelstraat 81 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 22.127) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meelstraat 81?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint Anna Noord is € 316.000. De geschatte marktwaarde van Meelstraat 81 ligt rond € 358.677. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meelstraat 81?
Huishoudens in de buurt van Meelstraat 81 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sint Anna Noord heeft 12% van de woningen zonnepanelen.