Huiswaardemeter

Woningwaarde Meelstraat 52

5025KN Tilburg

92 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1919Bouwjaar
€ 3.917Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 360.334
+6,6%
[ € 317.094 – € 403.574 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 349.347[ € 331.880 – € 366.814 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 371.667[ € 352.788 – € 389.923 ]

Wat is mijn huis waard?

Meelstraat 52 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 360.334 (€ 3.917 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.907Sinds september +0,5%
+€ 22.22912 maanden +6,6%
+€ 9.13012 mnd vs. NL +2,7%
Meelstraat 52
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 360.334 voor Meelstraat 52 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meelstraat 52 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 371.667. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 360.334.

Verwachte verkoopprijs Meelstraat 52
€ 371.667[ € 352.788 – € 389.923 ]
Verkoper houdt over€ 366.329−€ 5.338 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 381.250+€ 9.583 kosten koper
Verkoopprijs€ 371.667
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.088
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 366.329

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meelstraat 52 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 349.347. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.797 per m².

Verwachte vraagprijs Meelstraat 52
Onder gem. in buurt Sint Anna ZuidBoven gem.
€ 349.347[ € 331.880 – € 366.814 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.797[ € 3.607 – € 3.987 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sint Anna Zuid
€ 382.333[ € 349.000 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meelstraat 52 adviseren wij in een bod van € 371.667, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 349.347 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 360.334+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 371.667+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 390.250+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meelstraat 52 zal in bij een vraagprijs van € 349.347 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meelstraat 52 in Tilburg bedragen € 1.848 per maand bij een woningwaarde van € 360.334. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 560.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.848/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.762
OZB€ 22
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.848
Totaal betaald over 30 jaar€ 634.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meelstraat 52

Woninggegevens

Bouwjaar1919
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte151 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 360.334
Verwachte verkoopprijs€ 371.667
Verwachte vraagprijs€ 349.347
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtSint Anna Zuid→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint Anna Zuid besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (17%)
C (21%)
D (15%)
E (9%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Sint Anna Zuid

Sint Anna Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

9,6%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken9,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lieve-Vrouweplein 5, 5038TS Tilburg
Lieve-Vrouweplein 5
1905 · 140 m²
€ 402.874
Straatbeeld van Korvelseweg 33, 5025JB Tilburg
Korvelseweg 33
1939 · 171 m²
€ 325.179
Straatbeeld van Diepenstraat 46, 5025MS Tilburg
Diepenstraat 46
1921 · 83 m²
€ 322.023
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 360.334 zit Meelstraat 52 in het middensegment van Sint Anna Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Meelstraat 52

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meelstraat 52 in Tilburg.

Wat is Meelstraat 52 in Tilburg waard?
Meelstraat 52 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 360.334 (bandbreedte € 317.094 – € 403.574). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sint Anna Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meelstraat 52 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Meelstraat 52 in Tilburg is in oktober 2026 € 349.347 (bandbreedte € 331.880 – € 366.814). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.917.
Hoeveel moet ik overbieden op Meelstraat 52 in Tilburg?
Voor Meelstraat 52 adviseren wij een bod van € 371.667 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meelstraat 52 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Meelstraat 52 in Tilburg bedragen € 1.848 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 360.334 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.762 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meelstraat 52 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meelstraat 52 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 22.229) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meelstraat 52?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint Anna Zuid is € 274.000. De geschatte marktwaarde van Meelstraat 52 ligt rond € 360.334. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meelstraat 52?
Huishoudens in de buurt van Meelstraat 52 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sint Anna Zuid heeft 4% van de woningen zonnepanelen.