Huiswaardemeter

Woningwaarde Capucijnenstraat 60

5025LH Tilburg

Te koop
93 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1906Bouwjaar
€ 4.158Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 386.652
+6,6%
[ € 340.254 – € 433.050 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 398.641[ € 379.050 – € 418.950 ]

Wat is mijn huis waard?

Capucijnenstraat 60 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 386.652 (€ 4.158 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.046Sinds september +0,5%
+€ 23.85212 maanden +6,6%
+€ 9.79712 mnd vs. NL +2,7%
Capucijnenstraat 60
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 386.652 voor Capucijnenstraat 60 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Capucijnenstraat 60 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 398.641. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 386.652.

Verwachte verkoopprijs Capucijnenstraat 60
€ 398.641[ € 379.050 – € 418.950 ]
Verkoper houdt over€ 393.006−€ 5.635 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 408.764+€ 10.123 kosten koper
Verkoopprijs€ 398.641
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.385
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 393.006

Wat is de vraagprijs?

Capucijnenstraat 60 in Tilburg staat in te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.032 per m².

Vraagprijs Capucijnenstraat 60
Onder gem. in buurt Sint Anna ZuidBoven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.032[ € 3.831 – € 4.234 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sint Anna Zuid
€ 382.333[ € 349.000 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Capucijnenstraat 60 adviseren wij in een bod van € 398.641, dat 6,3% boven de vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 386.652+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 398.641+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 418.573+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Capucijnenstraat 60 zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Capucijnenstraat 60 in Tilburg bedragen € 1.978 per maand bij een woningwaarde van € 386.652. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 587.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.978/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.891
OZB€ 23
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.978
Totaal betaald over 30 jaar€ 680.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Capucijnenstraat 60

Woninggegevens

Bouwjaar1906
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte117 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 386.652
Verwachte verkoopprijs€ 398.641
Vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtSint Anna Zuid→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint Anna Zuid besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (17%)
C (21%)
D (15%)
E (9%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Sint Anna Zuid

Sint Anna Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

9,6%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken9,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lieve-Vrouweplein 5, 5038TS Tilburg
Lieve-Vrouweplein 5
1905 · 140 m²
€ 402.874
Straatbeeld van Sint Annastraat 35, 5025KA Tilburg
Sint Annastraat 35
1905 · 85 m²
€ 386.810
Straatbeeld van Roggestraat 27, 5025MA Tilburg
Roggestraat 27
1905 · 80 m²
€ 409.605
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 386.652 ligt Capucijnenstraat 60 een stuk boven het buurtgemiddelde in Sint Anna Zuid. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Capucijnenstraat 60

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Capucijnenstraat 60 in Tilburg.

Wat is Capucijnenstraat 60 in Tilburg waard?
Capucijnenstraat 60 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 386.652 (bandbreedte € 340.254 – € 433.050). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sint Anna Zuid.
Wat is de vraagprijs van Capucijnenstraat 60 in Tilburg?
Capucijnenstraat 60 in Tilburg staat in oktober 2026 te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.158.
Hoeveel moet ik overbieden op Capucijnenstraat 60 in Tilburg?
Voor Capucijnenstraat 60 adviseren wij een bod van € 398.641 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Capucijnenstraat 60 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Capucijnenstraat 60 in Tilburg bedragen € 1.978 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 386.652 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.891 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Capucijnenstraat 60 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Capucijnenstraat 60 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 23.852) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Capucijnenstraat 60?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint Anna Zuid is € 274.000. De geschatte marktwaarde van Capucijnenstraat 60 ligt rond € 386.652. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Capucijnenstraat 60?
Huishoudens in de buurt van Capucijnenstraat 60 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sint Anna Zuid heeft 4% van de woningen zonnepanelen.